Sale project 139 m², land 746 m²
Košťany, K zámku

Klid, prostor pro rodinu a jistota, že vám provoz domu neukrojí z rodinného rozpočtu víc, než je nutné? V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji novostavbu jednopodlažního bungalovu 4+1 s garáží v obci Střelná - Košťany, ulice K Zámku, který nabízí přesně to, co dnes rodiny hledají.

Dům je nyní ve fázi hrubé stavby a bude pro nového majitele dokončen na klíč do června 2026. Získáte tak novostavbu, do které se rovnou nastěhujete - bez kompromisů, bez oprav, bez překvapení.

Dům staví a prodává fyzická osoba, ne jednorázové s.r.o., které po dostavbě zmizí. Hlavním bonusem je kompletní technický audit. Budete tak mít k dispozici odborné posouzení a konkrétní fakta o kvalitě provedení toho nejdůležitějšího - hrubé stavby. Současně byla provedena kontrola souladu stavby s územním plánem města a nebyly shledány nesrovnalosti.

Dispozice 4+1 je navržena prakticky pro každodenní rodinný život:
- čtyři samostatné pokoje pro děti, práci i klid
- dvě koupelny pro ranní pohodu bez čekání
- částečné propojení kuchyně s obytným prostorem jako přirozené centrum domu
- pohodlný návrat z nákupu - z garáže jste suchou nohou rovnou v kuchyni

Užitná plocha domu činí 139,4 m and sup2;, doplněná o prostornou garáž 24,62 m and sup2; (celkem 164 m and sup2;). Na pozemku o velikosti 746 m and sup2; (576 m and sup2; po odečtení celkové zastavěné plochy 170 m and sup2;) je dostatek místa pro zahradu, terasu i dětské zázemí.

Velkou předností je technické řešení domu. Pasivní standard PENB A znamená nejvyšší možnou úsporu energií a stabilní náklady i do budoucna. Solární panely (30 panelů x 450 W, cca 13,5 kWp), tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení klimatizací LG Dualcool (v každé místnosti), podlahové topení, ohřev vody bojlerem 125l, rekuperace vzduchu Zehnder, kvalitní okna Otherm s trojsklem pro pasivní domy a promyšlené zateplení podporují komfort v zimě i v létě. Samozřejmostí je také kamerový systém a zabezpečení Jablotron.

Přístup k domu je z obecní komunikace, parkování je zajištěno dvěma místy před garáží a uvnitř garáže. Klidná lokalita 10 minut (7km) od Teplic v kombinaci s moderní technologií dává tomuto domu dlouhodobou hodnotu, a to pro bydlení i jako bezpečně uložené finance.

Odkaz na web nemovitosti naleznete v přiloženém videu.

Konstrukční řešení

Použité materiály splňují vysoký technický standard:
- Zdivo Porotherm + 200 mm grafitový (šedý) polystyren
- Plochá střecha se spádem
- Zateplení 200 mm (nejnižší bod) - 600 mm (nejvyšší bod)
- Veřejná kanalizace, vodovod, elektřina; plyn není zaveden
- Dům není podsklepen

Právní informace:
- LV 1008, parcela 76/55, kat. území Střelná
- Věcné břemeno: zřizování a provozování vedení
- Zástavní právo ČSOB (hypotéka) - bude vypořádáno z advokátní úschovy
- Zákaz zcizení a zatížení (hypotéka) - bude vypořádáno při převodu
- Bez dalších omezení

Pokud se poohlížíte po novém domovu pro rodinu, který dává smysl dnes i za 20 let, rád vám dům osobně představím. Stačí se ozvat a domluvit si prohlídku - v rámci prodeje zajišťuji nadstandardní servis pro Prodávající i Kupující.

Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku.

Těším se na setkání.