Sale hotel 660 m²
Čejč

Penzion s restaurací, vinnými sklepy a silným investičním potenciálem.

Na okraji obce Kobylí nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, vinnými sklepy a dalším rozvojovým potenciálem – a to přímo v jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy.

Přízemí – provoz připravený vydělávat:

– restaurace s kapacitou více než 50 míst
– plně vybavená kuchyně (bez nutnosti větších investic)
– sociální zázemí pro hosty
– 2 kvelbené vinné sklepy (celkem přes 120 m²)
– ideální na degustace, oslavy, firemní akce nebo vlastní výrobu vína

Patro – ubytování:

– 9 samostatných pokojů / celkem 21 lůžek
– každý pokoj má vlastní koupelnu a toaletu
– 2 pokoje s vířivou vanou
– terasa s výhledem na vinice
– infra sauna pro hosty

Zázemí:

– parkoviště pro cca 10 aut
– napojení na obecní vodovod
– tepelné čerpadlo
– podlahové vytápění v celém objektu

Proč je to zajímavé investičně:

vinařská turistika v lokalitě Kobylí – Čejč – Mutěnice dlouhodobě roste
kombinace ubytování + gastronomie + zážitku (sklep) = vyšší výnos na hosta
objekt je funkční hned, ale zároveň má prostor pro další růst
Potenciál, který zatím není využitý
– vybudování prodeje vína / regionálních produktů u frekventované silnice (hlavní tah na Brno)
– vytvoření parkoviště se zázemím pro karavany a obytné vozy
– rozšíření kapacit nebo tematické zaměření (wellness, firemní retreaty, vinařské balíčky)

Pro koho je to ideální
– investor v oblasti ubytovacích služeb
– vinař, který chce spojit výrobu, prodej i zážitek v jednom místě
– podnikatel, který hledá hotový provoz + prostor pro vlastní koncept

Férově na závěr
– objekt je na okraji obce u silnice (= skvělá viditelnost a dostupnost)
– pro maximální využití potenciálu počítejte s aktivním řízením nebo silným provozním týmem

Pokud hledáte nemovitost, která není jen „na papíře hezká“, ale dává smysl i byznysově, tohle je velmi zajímavá příležitost.

Neváhejte se mi ozvat a naplánovat si prohlídku.