Sale family house 74 m², land 711 m²
Rožnov

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 82 v obci Rožnov, situovaný na pozemku o výměře 711 m². Jedná se o přízemní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cca 74 m², postavený v letech 2016–2018 jako dřevostavba.

Základní informace:
dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 pokoje
koupelna, samostatné WC, vstupní chodba
bez podsklepení
základová železobetonová deska
sedlová střecha, zateplení EPS 10 cm
pozemek 711 m²

Technický stav a aktuální situace
K nemovitosti je vyhotoven znalecký posudek (2022), který detailně řeší technický stav objektu včetně statického posouzení.
V minulosti došlo k poruše vodovodního potrubí v podlahové konstrukci, což vedlo k rozsáhlému zavlhnutí podlah a spodních částí konstrukcí. Byly provedeny sondy, měření vlhkosti a následné odkrytí podlah v celém rozsahu. Součástí dokumentace je fotodokumentace i videodokumentace.
Na základě odborného posouzení bylo doporučeno řešit stavbu komplexní rekonstrukcí spodní části konstrukcí, případně realizací nové nosné konstrukce na nové základové desce dle aktuálních standardů.
Tato skutečnost je zohledněna v celkové prodejní ceně a otevírá kupujícímu dvě možnosti:
Kompletní rekonstrukce dle vlastního projektu
Demolice a následná stavba na stávajícím pozemku

Výhody nabídky:
Pozemek o velikosti 711 m²
Již existující projektová a znalecká dokumentace
Jasně popsaný technický stav – bez skrytých překvapení
Možnost nové železobetonové desky dle doporučení statika
Dům postavený relativně nedávno (2016–2018)

Pro více informací, zaslání posudku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Realitní makléř
Martin Socha