Sale cottage 80 m², land 1440 m²
Výprachtice

Prodej nové horské chalupy – Výprachtice, Orlické hory

Hledáte místo, kde můžete trávit zimy na lyžích a léta v krásné horské přírodě? Nabízíme k prodeji nově postavenou část chalupy v obci Výprachtice v Orlických horách, která je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako zajímavá investice pro krátkodobé pronájmy.

Chalupa je stavebně a legislativně rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky. Předmětem prodeje je levá část chalupy, tedy jedna bytová jednotka.

Dispozice domu:
Po vstupu do domu se nachází chodba, ze které je vstup:
do koupelny s toaletou a sprchovým koutem,
do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem.

Obývací pokoj je propojen s kuchyní a tvoří příjemný otevřený prostor. Z obývací části je přímý vstup na velkou zastřešenou terasu, která nabízí krásné místo pro odpočinek a posezení.

V patře se nachází:
dva samostatné pokoje a toaleta.

Suterén
Celá chalupa je podsklepená. V suterénu se nachází:
dílna a úložné prostory,
technické zázemí domu, kde je umístěna vodárna a bojler na ohřev teplé vody. Každá jednotka má svá měřidla.

Pozemek
K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 440 m², který nabízí dostatek prostoru pro parkování více automobilů i další využití pro rekreaci.
Horní část pozemku nad chalupou nabízí zajímavý investiční potenciál – v případě budoucí změny územního plánu by bylo možné tuto část využít pro výstavbu další rekreační nemovitosti. Pozemek má navíc samostatný příjezd z obecní komunikace, což tuto možnost do budoucna výrazně usnadňuje.

Lokalita – ráj pro lyžaře i turisty
Obec Výprachtice se nachází v malebné části Orlických hor a patří mezi vyhledávané rekreační lokality. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Ovaz, který nabízí sjezdovky vhodné pro rodiny s dětmi i rekreační lyžaře.

V krátké dojezdové vzdálenosti je také větší lyžařské středisko Čenkovice – Buková hora, které nabízí několik kilometrů sjezdovek, snowpark i běžkařské tratě.
V létě oceníte množství turistických a cyklistických tras, krásnou horskou přírodu a klidné prostředí Orlických hor.

Shrnutí
nově postavená horská chalupa
prodej jedné bytové jednotky (levá část)
dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 pokoje, 2 koupelny
velká zastřešená terasa
celý dům je podsklepený – dílna a technické zázemí
pozemek 1 440 m²
parkování pro více aut
investiční potenciál horní části pozemku
výborná dostupnost lyžařských areálů
Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v horách s možností aktivního odpočinku po celý rok.

Pro více informací mě prosím kontaktujte
Realitní makléř
Martin Socha