Sale atypical apartment 39 m²
Praha, U Jezerky

Investiční 2× 1+kk, 40 m², Praha 4 Nusle, výnos 5,8 %, pronajato

Nabízíme ke koupi investiční příležitost v podobě dvou samostatných jednotek 1+kk o celkové ploše cca 40 m² v Praze 4 Nusle, ulice U Jezerky. Nemovitost je plně pronajata a generuje stabilní příjem 24.000 Kč měsíčně, což představuje okamžitý výnos od prvního dne.

Jedná se o nebytový prostor vedený na jednom listu vlastnictví, který je stavebně rozdělen na dvě jednotky o velikosti cca 20 m². Prodej je možný pouze jako celek.

Roční příjem z nájmu činí 288.000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu cca 5,8 % ročně.

Jednotky se nacházejí v částečně zapuštěném suterénu cihlového domu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu, bez nutnosti dalších investic.

Každá jednotka nabízí:
• vlastní vstup
• koupelnu se sprchovým koutem a WC
• kuchyňskou linku na míru
• vestavěné spotřebiče (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř)
• plastová okna
• kvalitní podlahovou krytinu
• digitální zvonek s kamerou
• samostatné měření energií

Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a topnými panely. Provozní náklady jsou nízké.

Hlavní výhody investice:
• obě jednotky již pronajaty
• okamžitý příjem 24.000 Kč měsíčně
• dvě samostatné jednotky, rozložení rizika
• kompletní rekonstrukce bez dalších investic
• vyhledávaná lokalita Praha 4 Nusle

Detailní informace k nájemním vztahům a výnosu rádi sdělíme na vyžádání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.