Sale commercial space 1326 m²
Veltěže, Perucká

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál v obci Veltěže v okrese Louny, který představuje výjimečnou příležitost spojit stabilní a dlouhodobě fungující podnikání s atraktivním investičním potenciálem do budoucna. Součástí prodeje je plně funkční a zkolaudovaný autoservis s více než třicetiletou tradicí, který je nepřetržitě v provozu od roku 1993.
Za dobu svého působení si autoservis vybudoval pevné jméno a stálou klientelu nejen z Veltěží, ale také z Loun, Kladna a širokého okolí. Nový majitel tak nepřebírá pouze nemovitost, ale zavedený a prosperující podnik s pravidelnými zákazníky a okamžitým příjmem.
Hlavní budova autoservisu nabízí užitnou plochu přibližně 225 m² a je oficiálně zkolaudována pro tento účel. Dispozice zahrnuje prostornou dílnu, kancelář, sklad a kompletní sociální zázemí se sprchou a dvěma toaletami. Součástí objektu je také připravená prodejna s prodejním pultem a samostatným vstupem pro zákazníky, což zvyšuje komfort provozu i profesionální dojem.
Velkou výhodou je, že součástí prodeje je kompletní technické vybavení, včetně dvou plně funkčních hydraulických heverů, z nichž jeden je bezpřejezdový, dále zouvačky a vyvažovačky pneumatik, dílenského vozíku s nářadím a svářečky. Provoz tak může bez přerušení pokračovat ihned po převzetí, bez nutnosti dalších investic.
Za hlavní budovou se nachází klempířský prostor s odsáváním. Vytápění je řešeno kotlem s výměníkem na uhlí a ohřev vody zajišťuje bojler. Dispozice navíc umožňuje část autoservisu stavebně oddělit a využít ji například jako další provozovnu, sklad či bydlení, což nabízí ideální možnost propojení podnikání a vlastního zázemí na jednom místě.
Celková výměra pozemku činí 1 326 m², což poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj. Součástí areálu je také samostatná patrová budova ve tvaru písmene L se zastavěnou plochou přibližně 404 m², která má vlastní číslo popisné a samostatný vjezd ze zadní části pozemku. Tato budova je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje výrazný investiční potenciál. Nabízí možnost vybudování čtyř až pěti bytových jednotek nebo kombinace bydlení a podnikání. Díky oddělenému přístupu může fungovat zcela nezávisle na autoservisu a v budoucnu generovat stabilní nájemní či prodejní výnos.
Významným benefitem je také výborná dopravní dostupnost. Louny jsou vzdálené jen několik minut jízdy, Kladno přibližně třicet minut a Praha zhruba čtyřicet pět minut. Lokalita tak zajišťuje dostatek zákazníků pro autoservis i atraktivitu pro budoucí nájemní bydlení.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro automechanika, který chce převzít plně fungující a zavedený servis s historií, stejně jako pro investora hledajícího kombinaci stabilního podnikání a dlouhodobého zhodnocení prostřednictvím bytové výstavby nebo dalšího komerčního využití.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní servis při převodu nemovitosti.