Sale family house 369 m², land 1010 m²
Jesenice, Vestecká

Na první pohled může dům působit nenápadně. Právě v tom ale spočívá jeho síla.
Za fasádou tohoto domu se skrývá mimořádně velkorysý a dispozičně promyšlený prostor, který nabízí široké spektrum využití a dokáže se přizpůsobit různým životním i podnikatelským scénářům.
Tento dům dobře znám nejen z profesního pohledu realitní makléřky, ale i z osobní zkušenosti – jsem jeho majitelkou.
Dům je od počátku koncipován k variabilnímu využití.
Současné uspořádání nabízí užitnou plochu cca 394,67 m², z toho 1. NP 188,73 m², 2. NP 166,38 m² a 3. NP 39,56 m².
Dispozice mimo jiné zahrnuje:
• 9+1 místností,
• 5 koupelen s WC,
• saunu,
• prádelnu,
• krb,
• bezbariérový přístup, přípravu na výtah,
• garáž pro dvě auta,
• atd.
Nemovitost je technicky připravena tak, aby ji bylo možné s minimálními stavebními úpravami přeměnit až na tři samostatné jednotky:
• samostatný byt v přízemí o velikosti cca 108 m²,
• menší jednotku (garsonku) s vlastním vstupem cca 25 m²,
• velkorysý byt v patře o velikosti cca 183 m² s mezonetovými pokoji, saunou a dalším užitným podlažím.
Alternativně lze dům využít jako kombinaci:
• bydlení a podnikání,
• kanceláře,
• studio nebo
• penzion (dle územního plánu až 15 lůžek).
Dům byl dlouhodobě využíván jako skutečné rodinné zázemí, kde přirozeně fungovalo více generací pod jednou střechou. Postupem času se však náš život proměnil a dnes jejich potřeby již zdaleka neodpovídají možnostem, které tento dům nabízí.
Velkou přidanou hodnotou je samotná poloha domu v Jesenici u Prahy, která patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v těsné blízkosti hlavního města.
Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, mezinárodní školu Sunny Canadian International School, zdravotnická zařízení, poštu, úřad i širokou síť obchodů a služeb.
Jesenice je zároveň ideálním místem pro aktivní život: moderní sportoviště a fitness centra, cyklostezky a běžecké trasy v okolní přírodě, blízkost Průhonického parku a dalších rekreačních lokalit, bohaté možnosti společenského a komunitního života.
Výborná je i dopravní dostupnost:
• rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D1,
• pohodlné spojení do Prahy autem i MHD,
• dobrá dostupnost do centra i na letiště.
Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti hlavního města.
Cena nemovitosti: 33 000 000 Kč.
U tohoto domu není klíčové jen „kolik stojí“, ale co všechno za to nabízí.
• Velkorysá užitná plocha,
• technická řešení,
• možnost rozdělení na více jednotek,
• výborná lokalita v těsném dosahu Prahy z něj dělají nemovitost s dlouhodobou hodnotou.
Proto doporučujeme osobní prohlídku – teprve na místě je zjevné, proč dům dává ekonomicky i prakticky smysl.
Základní informace uvádíme orientačně, detailní dispozice představujeme při osobní prohlídce.
Tento dům není jen velký. Je promyšlený.
A právě to z něj činí nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.