Sale family house 303 m², land 297 m²
Ústí nad Labem, V Průčelí

Domy v Brné se na trhu objevují jen zřídka a když už ano, dlouho nečekají. Právě proto nabízíme k prodeji prostorný dům ve vyhledávané lokalitě Brná u Labe v Ústí nad Labem, který zaujme jak zájemce o klidné rodinné bydlení, tak investory hledající nemovitost s jasným potenciálem zhodnocení.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, flexibility a polohy. Celková užitná plocha činí přibližně 303 m² a dispozice domu umožňuje různé způsoby využití. Pro rodinné bydlení poskytuje komfortní zázemí i pro větší rodinu, dostatek soukromí a možnost dalšího rozšíření obytné plochy o podkroví. Klidné okolí a blízkost přírody přitom zůstávají v rovnováze s výbornou dostupností do centra města.

Z investičního pohledu se jedná o velmi zajímavou příležitost. Dům lze přestavět na čtyři až pět bytových jednotek s orientačním ročním výnosem z pronájmu až 600 000 Kč. Některé přípravy na budoucí úpravy jsou již provedeny a rekonstrukci je možné realizovat postupně podle možností a strategie nového majitele.

Brná patří mezi nejžádanější části Ústí nad Labem díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V místě se nachází základní i mateřská škola, obchody, restaurace, sportovní areál, koupaliště a oblíbená cyklostezka podél Labe. MHD je v docházkové vzdálenosti, centrum města je dostupné během několika minut.

Nemovitosti v této lokalitě se prodávají rychle a objevují se na trhu pouze výjimečně. Pokud hledáte dům, který nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i smysluplnou investici do budoucna, doporučujeme osobní prohlídku, která nejlépe ukáže skutečný potenciál této nemovitosti.
Cena nemovitosti je 8,2 milionu.

Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mne kontaktovat. Ev. číslo: 654203.