Sale family house 246 m², land 959 m²
Dobšice

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 5+kk o užitné ploše 246 m² na pozemku o celkové výměře 959 m², situovanou v klidné části Dobšic u Znojma, ul. Výsluní. Dům je stavebně dokončen a aktuálně probíhá kolaudační řízení s předpokládaným dokončením do 04/2026.

Kupní cena zahrnuje příspěvek 300 000 Kč na realizaci kuchyňské linky včetně spotřebičů dle výběru budoucího majitele. Interiér tak může být finálně dokončen přesně podle individuálních požadavků nového vlastníka, bez kompromisů v kvalitě či designu.

Nemovitost je realizována v energeticky úsporném standardu B. Vytápění je řešeno podlahovým systémem v kombinaci s tepelným čerpadlem, což zajišťuje dlouhodobě efektivní provoz a stabilní tepelný komfort. Součástí technického řešení je retenční nádrž na dešťovou vodu a příprava plynové přípojky na hranici pozemku.

Dispozice je rozložena do dvou nadzemních podlaží a nabízí jasně oddělenou obytnou a klidovou část domu.

V 1. NP se nachází hlavní obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu a zahradu (650 m²). Dále je zde ložnice se šatnou a vlastní koupelnou s WC, samostatný pokoj se šatnou, další samostatná koupelna s WC a technická místnost. Na terasu je kromě obytné části přístup také z ložnice i druhého pokoje.

Ve 2. NP jsou umístěny dva samostatné pokoje a otevřená galerie vhodná jako pracovna, knihovna či relaxační zóna.

Velkorysá užitná plocha 246 m² poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydlení i možnost kombinace s podnikáním či prací z domova. Pozemek o výměře 959 m² nabízí dostatek soukromí, stabilní rezidenční prostředí a plnohodnotné zahradní zázemí, které je v této lokalitě nadstandardem.

Součástí domu je prostorná garáž, dvě parkovací místa na vlastním pozemku a sklep o velikosti 16 m². Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a internetové připojení.

Dobšice patří mezi dlouhodobě stabilní a vyhledávané lokality s rychlou dostupností do Znojma a plnou občanskou vybaveností v dosahu.

Nemovitost představuje moderní, prostorově nadstandardní bydlení s jasně definovanými technickými parametry a dokončenou stavební fází, připravené k finálnímu převzetí.

Prohlídky probíhají individuálně po předchozí domluvě.