Sale family house 171 m², land 554 m²
Ivančice

Láká vás klidné bydlení na vesnici obklopené krásnou přírodou v okolí řeky Jihlavy a zříceniny hradu Templštejn, ale zároveň chcete mít město na dosah? Hledáte moderní, úsporný dům, který si můžete doladit přesně podle svých představ?
Pak je tato nemovitost v Ivančicích Hrubšicích určena právě pro vás.

Základní informace:
- Dispozice: nadstandardní rodinný dům 5+kk + šatna + garáž
- Typ stavby: podkrovní zděný dům, součást dvojdomu
- Užitná plocha domu: 171,25m2
- Pozemek: 554m2
- Energetická třída: B velmi úsporná
- Parkování: garáž + parkovací stání před domem

Dům je navržen s důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a komfort pro větší rodinu.

Dispozice přízemí (85,09m2): Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovým oknem (HS portálém) s přímým vstupem do zahrady, sklad pod schody, koupelna s WC, technická místnost, garáž

Dispozice podkroví (86,16m2): Chodba, 4 samostatné pokoje, šatna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC

Technické vybavení a standardy:
- Elektrické podlahové vytápění v celém domě
- Chytrá regulace BMR - ovládání topení v každém pokoji zvlášť přes mobilní telefon
- Komín
- Rekuperace vzduchu
- Předokenní rolety
- Klimatizace ve dvou podlažích
- 200l bojler pro ohřev teplé vody
- LAN rozvody v každé obytné místnosti - ideální pro práci z domova
- Inženýrské sítě: napojení na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a optický internet
- Velmi kvalitní plastová okna a dveře s izolačním trojsklem a sedmikomorovým systémem + HS portál z obývacího pokoje do zahrady
- Retenční nádoba na sběr dešťové vody

Exteriér:
- Terasa za domem
- Zahrada orientovaná pro maximální soukromí
- Před domem zpevněné plochy a parkovací stání

Lokalita:
Ivančice Hrubšice nabízí ideální kombinaci přírody a městské dostupnosti.

V samotných Ivančicích najdete kompletní občanskou vybavenost:
- Školy, školky
- Nemocnici, lékaře, zubaře
- Obchody a služby
- Integrovaný dopravní systém

Okolí je vyhledávané pro turistiku, cyklostezky a relax v přírodě.

Vizualizace jsou ilustrační.

S financováním vám rádi pomůžeme.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila.

Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.