Family house for sale 172 m², land 716 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 5+1 a 1+1, nacházející se v ulici Prokopova v Roudnici nad Labem. Zastavěná plocha činí 284 m², zahrada má výměru 432 m². Nemovitost nabízí promyšlené dispoziční řešení a široké možnosti využití, ideální jak pro dvougenerační bydlení, tak pro kombinaci rodinného života s podnikáním nebo investičním pronájmem.

V přízemí se nachází vstupní chodba o rozloze 24 m², sloužící jako centrální komunikační prostor s přístupem do obou samostatných bytových jednotek, garáže, dvora a zahrady.

Byt č. 1 zahrnuje obytnou místnost se schodištěm 16,5 m², kuchyni 15 m² a pracovní koupelnu 4,5 m². V podkroví na tento byt navazuje obytná část s obývacím pokojem 24 m², třemi samostatnými ložnicemi, každá o velikosti 16 m², druhou koupelnou, šatnou a rozlehlou terasou s výhledem do zahrady. Celková obytná plocha činí 137 m².

Byt č. 2 je řešen jako 1+1 a tvoří jej kuchyně s kuchyňskou linkou, obytný prostor, samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Celková obytná plocha činí 35 m².

Technické informace
* na podlahách dlažba a plovoucí podlahy
* schodiště dřevěné
* vytápění plynovým kotlem
* ohřev vody zajištěn 3× bojlery
* v podkroví instalována klimatizace
* okna plastová
* střešní krytina pálená taška
* voda obecní
* kanalizace
* elektřina
* plyn
* internet
* na pozemku kolna, skleník, venkovní krytá kuchyně, bazén, pergola, okrasné traviny a dřeviny
* sklepní prostor cca 20 m² s přístupem ze dvora
* k dispozici rozlehlá garáž

Výhody lokality
* docházková vzdálenost do centra města Roudnice nad Labem
* kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
* výborná dopravní dostupnost, dálnice D8, vlakové i autobusové spojení
* labská cyklostezka
V letech 2026–2027 je plánována kompletní rekonstrukce povrchu ulice, včetně vybudování nových parkovacích míst, úprav zeleně a modernizace inženýrských sítí. Tato investice města významně zvýší komfort bydlení i celkovou hodnotu nemovitosti.

Podmínky prodeje
* volný ihned

Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.