Apartment 2+1 for sale 65 m²

Byt 2+1 se zahradou v srdci Říčan | Klidné bydlení pár kroků od náměstí

Jsou místa, kde nemusíte dělat kompromisy.

Ráno si zajdete pěšky pro čerstvé pečivo, děti odvedete do školy během několika minut a odpoledne můžete posedět na zahradě nebo se projít do říčanského lesa. Přitom jste za necelou půlhodinu vlakem v centru Prahy.

Právě takové bydlení nabízí tento prostorný byt 2+1 o výměře přibližně 65 m², který se nachází v přízemí komorního cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami v oblíbené Olivově ulici.

Byt představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a investice do jedné z nejžádanějších lokalit ve Středočeském kraji, Olivova ulice.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyni a dostatek úložných prostor. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro jednotlivce nebo pár, tak i pro mladou rodinu či seniory, kteří ocení bezbariérovější přístup do přízemí.

Velkým benefitem je podíl na udržované společné zahradě o rozloze přibližně 6270 m², která vytváří příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli, dětské hry nebo zahradničení.

Bytový dům prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí. Byla obnovena fasáda, druhá část domu je již plánována do konce roku, zateplen střešní prostor foukanou izolací, opraveno oplechování, sklepní okna i oplocení. Společenství vlastníků navíc plánuje další úpravy společných prostor, které budou dále zvyšovat hodnotu celé nemovitosti. To vše bez úvěru SVJ.

Samozřejmostí je napojení na městský vodovod, kanalizaci i plyn.
Měsíční zálohy včetně fondu oprav: 2000 Kč + vlastní spotřeba plynu, elektřiny, vody
Efektivně hospodařící a fungující SVJ

Lokalita, která patří mezi nejlepší v České republice

Říčany se dlouhodobě umisťují na předních příčkách hodnocení kvality života. Není divu. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost, bezpečné prostředí, množství zeleně i skvělé spojení s Prahou.

Od domu pohodlně dojdete pěšky na Masarykovo náměstí, k restauracím, kavárnám, lékařům, školám, školkám i obchodům. Nedaleko se nachází vlakové nádraží s přímým spojením na Hlavní nádraží v Praze přibližně za 25 minut. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost rybníku Marvánek, říčanského lesa, cyklostezek i oblíbeného Jurečku.

Byt je ideální pro:
vlastní bydlení v klidné části centra města,
mladý pár nebo menší rodinu,
seniory hledající pohodlné bydlení,
investory hledající byt s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu.
Hlavní výhody

✔ osobní vlastnictví
✔ dispozice 2+1
✔ podlahová plocha cca 65 m²
✔ přízemí cihlového domu
✔ podíl na společné zahradě cca 620 m²
✔ parkování na pozemku
✔ komorní dům s pouhými 6 byty
✔ centrum Říčan v docházkové vzdálenosti
✔ výborné spojení do Prahy
✔ dlouhodobě velmi atraktivní investiční lokalita

V domě nabízím ještě jeden byt, takže se může stát i zajímavou příležitostí pro investory.