Cottage for sale 60 m², land 357 m²

Prodej rekreační chaty 60 m2, pozemek 357 m2 Nučice u Prahy, studna, elektřina 3×25 A

V Hlubokém ev. č. 117, 252 16 Nučice, Praha-západ

Cena: 2 890 000 Kč

Prodej přímo od majitele bez provize realitní kanceláři.

Nabízím k prodeji rekreační chatu na vlastním pozemku o výměře 357 m2 v žádané lokalitě Nučice u Prahy, pouhých přibližně 9 km od metra Zličín.

Hlavní předností nemovitosti je kombinace výborné dostupnosti Prahy, vlastního pozemku, vrtané studny hluboké 36 metrů, zavedené třífázové elektřiny 3×25 A a zajímavého potenciálu pro kompletní rekonstrukci nebo vybudování nové rekreační stavby.

Současná dřevěná chata má užitnou plochu přibližně 60 m2, je částečně podsklepená a stojí na kvalitním betonovém základu. Objekt je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případně k odstranění a nahrazení novou dřevěnou rekreační stavbou podle představ nového vlastníka a platných regulativů.

Stávající betonový základ lze při novém řešení využít jako výchozí bod. Územní plán umožňuje další využití a rozšíření rekreační stavby v rámci příslušných regulativů. Při vhodném návrhu stavby s podkrovím tak místo nabízí potenciál výrazně větší užitné plochy než současný objekt.

Pozemek je svažitý a orientovaný jižním směrem, díky čemuž nabízí příjemné oslunění a výhled do okolní zeleně.

Na pozemku je v současnosti možné parkovat jeden automobil. Jednoduchou terénní úpravou lze vytvořit prostor až pro tři automobily.

Základní informace:

* vlastní pozemek 357 m2
* rekreační chata cca 60 m2 užitné plochy
* částečně podsklepená
* vrtaná studna, hloubka 36 metrů
* elektřina přímo v chatě, hlavní jištění 3×25 A
* kvalitní betonový základ
* jižní orientace pozemku
* příjezd automobilem až k pozemku
* parkování nyní pro 1 automobil
* možnost vytvoření parkování až pro 3 automobily
* možnost kompletní rekonstrukce nebo nové rekreační stavby
* výhled do zeleně
* Praha-západ
* metro Zličín přibližně 9 km

Odpadní vody nejsou v současnosti vyřešeny. Nový vlastník bude řešit jímku nebo ČOV podle zvoleného způsobu využití a příslušných požadavků.

Velkou výhodou je lokalita. Nučice leží bezprostředně za hranicí Prahy, v blízkosti Rudné a dálnice D5. Do oblasti Zličína je to přibližně 9 km. V Nučicích je rovněž vlakové a autobusové spojení a běžná občanská vybavenost.

Nemovitost je ideální pro zájemce, který nehledá hotovou moderní chatu, ale dobře umístěný vlastní pozemek se studnou, silnou elektřinou a existující stavbou, který si může upravit podle vlastních představ.

Nemovitost prodává přímo majitel.

Díky přímému prodeji se lze bez prostředníků jednoduše a rychle domluvit také na individuálním termínu podpisu, předání nebo případně specifických podmínkách prodeje.

Realitní kanceláře a jiné zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. O žádné zprostředkovatelské ani inzertní služby nemáme zájem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte emailem nebo pomocí kontaktního formuláře.