Apartment 2+kk for sale 56 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, moderně a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví, situovaný v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) pětipodlažního cihlového domu v mimořádně žádané lokalitě Prahy 4 – Nusle, v ulici Na Veselí.

Díky promyšlenému uspořádání nabízí jednotka flexibilní využití jako prostorné 2+kk nebo plnohodnotné 3+kk.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Kvalitní cihlová stavba a zdravé SVJ: Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a nové fasády. SVJ je bezproblémové, aktivní a dlouhodobě hospodaří s finančním přebytkem.

Byt po zdařilé rekonstrukci: Nové rozvody elektřiny v mědi v celé jednotce, moderní koupelna a renovované povrchy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších počátečních investic.

Vlastní vytápění a regulace: Nezávislé vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev teplé vody elektrický bojler – máte tak plnou kontrolu nad vlastní spotřebou a provozními náklady. V domě je navíc zaveden plyn.

Přirozené denní světlo: Každá obytná místnost disponuje vlastním oknem zajišťujícím dostatek denního světla i komfortní větrání.

Úložné prostory: K bytu náleží praktický skladový prostor / sklepní kóje o výměře 3 m² v suterénu domu.

Dispoziční řešení bytu:

Vstupní zádveří: Účelný vstupní prostor navazující na centrální chodbu.

Kuchyňský kout: Prakticky situován v chodbové části s kompletní přípravou instalací.

Hlavní obytný pokoj: Velkorysá a prostorná místnost vhodná jako obývací pokoj nebo hlavní ložnice.

Druhá ložnice: Samostatný, neprůchozí pokoj.

Pracovna / menší pokoj: Samostatná místnost přístupná z chodby – ideální jako pracovna pro home office, šatna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Koupelna s WC: Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází na strategickém místě s vynikající dopravní dostupností i klidným zázemím:

Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu.

V krátké pěší vzdálenosti jsou stanice metra linky C (Pankrác a Pražského povstání).

Obchodní a business centrum Arkády Pankrác jen pár minut od domu.

V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, obchody, vyhlášené restaurace a kavárny, lékárny, poštu, školy, školky i parky pro volnočasové aktivity.

Byt představuje skvělou volbu pro příjemné startovací či rodinné bydlení, stejně jako bezpečnou a výnosnou investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších úprav.

Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za nejvýhodnějších podmínek vám rádi pomůžeme.

Energetická třída G je uvedena dočasně z důvodu plnění zákonné povinnosti do předložení PENB.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání s Vámi.