Family house for sale 70 m², land 431 m²

V malebné obci Cep na území vyhledávaného Třeboňska nabízíme tradiční uzavřené stavení se zastavěnou plochou 371 m² a předzahrádkou o výměře 60 m². Nemovitost zaujme především svou atmosférou, absolutním soukromím a klidem, který uzavřený dvůr přirozeně poskytuje. Přestože se nejedná o rozsáhlý pozemek, nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – pohodové bydlení či rekreaci bez náročné údržby, ale se zachováním dostatku prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné setkávání. Současná majitelka nemovitost zakoupila v roce 2021 s plánem vytvořit zde citlivě zrekonstruované rodinné zázemí pro rekreaci celé rodiny. Rekonstrukce byla zahájena s respektem k charakteru původního jihočeského stavení.
• dokončené prostorné bydlení 2+kk s koupelnou
• příprava na propojení nově vyzděné stodoly
• pec a kachlová kamna v plánovaném obytném prostoru (možnost odkoupení)
• kryté otevřené posezení ve dvoře
• studna
• dřevník/sklad
• uzavřený dvůr poskytující absolutní soukromí
Technické informace:
• nově napojeno na obecní vodovod
• napojení na kanalizaci
• nová elektroinstalace
• nový rozvaděč připravený i pro další plánovanou rekonstrukci
Velkou výhodou této nemovitosti je také menší udržovatelný pozemek. Novému majiteli tak odpadá náročná péče o rozsáhlé zahrady, přesto však získává plnohodnotný prostor pro pohodlné trvalé i rekreační bydlení. Předzahrádka navazuje na obecní pozemky a místní komunikaci, což prostor opticky otevírá a vytváří příjemný vzdušný dojem. Obec Cep se nachází v srdci chráněné krajiny Třeboňska, která je známá svou jedinečnou přírodou, rybníky, cyklostezkami a klidným životním tempem. Nemovitost se nachází v klidné části obce. V sousedství stojí bývalá škola, dnes využívaná pro obecní ubytování, a z druhé strany požární zbrojnice.
Potenciál využití:
• rekreační rodinné stavení
• trvalé bydlení
• víkendový dům
• investice
• rekreační pronájem
• využití pro obecní potřeby či komunitní účely
Obec je stavěná v podobě podkovy a je ze tří stran obklopena lesy s hojností borůvek a hub. V okolí je soustava rybníků a rybník vhodný ke koupání (Podřezaný) je vzdálen 2 km. V katastrálním území obce se též nachází pískovny Cep I a Cep II. Krajina kolem obce je protkána cykloturistickými stezkami a je též vhodná pro pěší turistiku. První zmínka o obci je cca 600let stará.
Více informací vám ráda sdělím osobně na prohlídce.