Apartment 4+1 for sale 133 m²

Byt, který má prostor pro váš život. Celé patro prvorepublikové vily v srdci Lidových sadů.

Některé nemovitosti zaujmou na první pohled. Jiné si vás získají až ve chvíli, kdy si představíte, co všechno by v nich mohlo vzniknout. Tento byt patří mezi ty druhé.

Nabízím k prodeji mimořádně prostorný byt 4+1 o výměře 134 m², který zabírá celé patro historické vily v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Liberce – v Lidových sadech, v ulici Mozartova.

Je to místo, kde se historie potkává s městským životem. Klidná vilová čtvrť s architekturou z počátku 20. století, vzrostlou zelení a atmosférou, kterou nelze vytvořit novou výstavbou. V bezprostřední blízkosti najdete Severočeské muzeum, bývalé lázně Franze Josefa, galerie, kavárny, restaurace i další služby. A přesto jste jen pár minut od centra. Tramvajová zastávka je od domu vzdálena přibližně 2 minuty chůze.

Celé patro jen pro vás

Byt ve 2. NP nabízí něco, co se v dnešní době hledá jen velmi těžko – velkorysý prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Z prostorné vstupní haly se vstupuje do jednotlivých místností. Současná dispozice nabízí čtyři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a další zázemí. Z obývacího pokoje navazuje zimní zahrada, kuchyň doplňuje praktická spíž.

A pak jsou tu detaily, které dávají bytu jeho charakter – původní parkety, krásné secesní dveře a obložky. Právě tyto prvky mohou po citlivé renovaci vytvořit nádherný kontrast s moderním interiérem.

Byt je v současné době udržovaný, jeho stav však nabízí kompletní rekonstrukci – od rozvodů, vytápění a podlah až po okna. A právě v tom je jeho největší potenciál.
Nečeká vás kompromis mezi tím, co je, a tím, co byste si přáli. Dostáváte prostor, který můžete začít tvořit od začátku.
Může zde vzniknout velkorysý rodinný byt, elegantní městské bydlení, několik klidových zón pro práci z domova nebo zcela nová dispozice podle vašich potřeb. Půdorys je v tomto případě spíše začátkem příběhu než jeho definitivní podobou.

Historická vila, která žije dál...
V domě jsou pouze tři bytové jednotky, jejichž vlastníci spolu dlouhodobě velmi dobře vycházejí. O dům pečují a potřebné opravy řeší po vzájemné dohodě a z vlastních zdrojů. Dům je v dobrém a dlouhodobě udržovaném stavu.
K bytu náleží také vlastní půdní prostor přímo nad bytem a k dispozici jsou společné sklepy, kde je vyhrazený prostor pro tento byt.
Za domem se nachází společná zahrada o výměře přibližně 677 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo chvíle s rodinou. U domu je navíc vlastní garáž – v této lokalitě velmi cenný benefit.

Prostor. Historie. Adresa. Potenciál.
Obytné místnosti jsou orientované směrem do zahrady i do ulic Dvořákova a Mozartova, díky čemuž je byt příjemně světlý. Jeho skutečnou devizou je však především velkorysá výměra 134 m² a možnost vytvořit z něj opravdu osobité bydlení. Aktuálně je byt vytápěn plynovým kotlem. Do bytu je zavedena elektřina, voda a plyn, dům je napojen na veřejnou kanalizaci.

PENB a pasport bytu zachycující aktuální stav jsou nyní zpracovávány, aby byly splněny zákonné povinnosti.

A komu je tento byt určen?
Člověku, který nehledá „hotový byt z katalogu“.
Člověku, který dokáže ocenit historickou vilu, velkorysý prostor, původní architektonické prvky a výjimečnou adresu.
Člověku, který si při vstupu dokáže říct: „Tady bych mohl vytvořit něco opravdu svého.“ Protože právě to tento byt nabízí.
134 m². Celé patro. Vila. Zahrada. Garáž. Lidové sady. A hlavně – prostor pro nový příběh. Možná právě ten váš.

Pro své klienty zdarma zajišťuji také konzultaci financování s hypoteční specialistkou – rády pro Vás najdeme nejvýhodnější řešení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze inzertní formulář.