Restaurant for sale 330 m²

Prodej komerčního objektu (restaurace + sál), 421 m² – Praha 4, Krč, 5 min od metra Budějovická
Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční budovu na vlastním pozemku po kompletní rekonstrukci, zkolaudovanou jako restaurace a kulturní zařízení. Objekt se nachází na strategickém místě v Praze 4 – Krč (ulice Jihlavská), pouhých 5 minut chůze od metra Budějovická a DBK. V širším okolí funkčně jako jediný kombinuje restauraci a eventový sál, což novému majiteli poskytuje jasnou konkurenční výhodu.
Budova má výbornou viditelnost z hlavní ulice a bezproblémový přístup pro zásobování. V okolí je dostatek parkovacích míst (modré i smíšené zóny). Objekt je momentálně uzavřen, avšak zůstává kompletně vybaven technologiemi a je ve stavu "ready-to-go" – připraven k okamžitému předání a spuštění nového provozu bez nutnosti jakýchkoliv stavebních úprav.
Dispozice objektu:
Restaurační část: Kapacita 50 až 80 míst, moderní interiér s barem (profesionální pípa) a velkoplošnou TV. V této části jsou osazena nová elektrická okna na dálkové ovládání.
Venkovní zahrádka: Kapacita cca 40 osob, krytá dálkově ovládanými markýzami. Pozemek předzahrádky je pronajímán od HMP a MČ Praha 4 s roční obnovou plateb.
Kulturní / Společenský sál: Kapacita až 90 míst. Je vybaven profesionální zvukovou aparaturou, video technikou s velkým promítacím plátnem, pódiem, osvětlením a klimatizací. V sále jsou instalována pevná (neotvírací) zvukotěsná okna. Sál má samostatný vchod z ulice a od restaurace ho odděluje posuvná protihluková akustická stěna – provozy se navzájem neruší. Přes den sál fungoval i jako vnitřní dětská herna.
Dětské hřiště: Oplocené hřiště (v pronájmu od HMP) přímo u zahrádky s posezením pro rodiče a možností obsluhy.
Zázemí: Profesionální nerezová kuchyň (gastro technologie 2019), 2 kanceláře, šatna se sprchou, sklady. Nadstandardní sociální zařízení včetně bezbariérového WC a zázemí pro maminky s dětmi.
Technické zázemí a náklady:
Objekt má vybudované základy komunitního života (hodnocení 4,4 na Google z 500 recenzí). Pravidelně se zde pořádaly koncerty, divadla, karaoke, kvízy i firemní akce. Budova disponuje výkonnou vzduchotechnikou na střeše, která spolehlivě splňuje hlukové normy vůči okolní zástavbě. Fixní měsíční náklady na provoz a veškeré energie (elektřina, plyn, voda, odpady) činí cca 75 000 Kč dle režimu provozu.
Potenciál využití:
Ideální pro vlastního provozovatele i na investici (možnost nezávislého pronájmu restaurace a sálu). Alternativní využití dle ÚP (čistě obytná zóna): mateřská škola, zdravotnické zařízení, administrativní sídlo či sociální služby. Kompletní dokumentace je připravena k nahlédnutí.
Cena zahrnuje nemovitost včetně vlastního pozemku, veškerého gastro vybavení, nábytku a audio/video techniky sálu.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.