Apartment 2+kk for sale 42 m²

Investiční příležitost v Braníku – 2+kk se zahradou

Nabízíme byt 2+kk o velikosti 39,2 m², který je před rekonstrukcí – ideální jak pro investici, tak pro budoucí vlastní bydlení. Byt je dlouhodobě obydlen nájemníky, kteří platí nájem pravidelně a nejpozději do konce září 2026 se vystěhují.

Byt se nachází ve 2. patře nízkopodlažního cihlového domu, který je dlouhodobě velmi dobře udržovaný (rozvody v domě, zateplení fasády). Plastová okna s dvojskly jsou orientována do ulice. K bytu náleží velký čistý sklep o velikosti 3,3 m².
V ložnici je vybudováno kvalitní vestavěné patro, které lze po dohodě se stávajícími nájemníky ponechat.
Zálohy spojené s provozem bytu vychází nyní pro čtyřčlennou rodinu: platba byt 4500, elektřina 2500, plyn 600.

Velkou výhodou tohoto bydlení je okolní zeleň a navíc lze aktivně využívat také oplocenou společnou zahradu pro 4 vchody o celkové výměře více než 1 100 m². Místo ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Přímo naproti domu najdete autobusovou zastávku a supermarket, kavárny a restaurace. Bezproblémové parkování je možné přímo v ulici za domem a v přilehlých uličkách.

Braník patří mezi tři pražské lokality s nejrychleji rostoucími cenami bytů, kombinující klidné prostředí s dobrou dostupností centra Prahy, což činí byt zajímavou příležitostí jak pro investory, tak pro budoucí vlastní bydlení.

Rychlé jednání o koupi bude zohledněno atraktivní slevou.