Apartment 3+1 for sale 78 m²

Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví v Jirkově na ulici Pionýrů – město končí, příroda začíná.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu v ulici Pionýrů v Jirkově, v okrajové části města přímo na úpatí Krušných hor.

Velkou předností této nabídky je samotná poloha domu. Přestože se jedná o sídlištní lokalitu s dobrou dostupností občanské vybavenosti, dům stojí prakticky na samotném okraji Jirkova, těsně u lesa. Za domem už městská zástavba končí a navazují rozsáhlé lesy Krušných hor, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport, výlety i každodenní odpočinek v přírodě. Nedaleko se nachází také oblíbený zámek Červený Hrádek.

Byt je v družstevním vlastnictví a předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu.

Družstvem je stabilní a dlouhodobě známé SBD Chomutov, které je ceněno za péči o technický stav svých domů, údržbu společných prostor i aktivní řešení problematiky případných neplatičů.

Anuita je již zcela splacena. Byt však nelze převést do osobního vlastnictví, a proto jeho koupi není možné financovat klasickým hypotečním úvěrem se zástavou tohoto bytu. Financování je možné řešit například jinými druhy úvěrů nebo z vlastních prostředků.

Poplatek za převod družstevního podílu ve výši 12.000 Kč hradí nabyvatel.

Dům prošel revitalizací, je zateplený, má plastová okna a moderní výtah. Výhodou je také bezbariérový přístup do domu, který může být důležitý například pro starší osoby, rodiny s kočárkem nebo zájemce se sníženou pohyblivostí.

Příjemným bonusem je skutečnost, že na patře se nacházejí pouze dva byty, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. V domě bydlí slušní sousedé a úklid společných prostor pravidelně zajišťuje úklidová firma.

Samotný byt je v běžném stavu odpovídajícím jeho stáří a dosavadnímu užívání. Nese známky běžného opotřebení a nový majitel si jej tak může postupně upravit podle vlastních představ a potřeb.

Přibližně před 15 lety prošlo úpravou bytové jádro. Přesný rok rekonstrukce se již bohužel nepodařilo dohledat. Původní umakartové jádro bylo z obou stran obloženo.

Zajímavým a praktickým prvkem bytu jsou dvě šatny. Jedna je původní a vznikla již při výstavbě bytu, druhá byla dodatečně vybudována v jednom z pokojů. Díky tomu byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru.

Jeden z pokojů současný majitel využívá ke svému podnikání v oboru krejčovství, a proto je v současné době zaplněn látkami, materiálem a pracovním vybavením, což je patrné také na fotografiích. Po technické stránce je však pokoj v pořádku a po vyklizení může samozřejmě plnohodnotně sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo jiný obytný prostor.

Po vzájemné dohodě může v bytě zůstat také část stávajícího vybavení a nábytku.

K bytu náleží sklep.

Byt je v současné době obýván majiteli. V případě prodeje je předání bytu plánováno nejpozději k 30. 9. 2026. S tímto termínem je tedy potřeba při koupi počítat, zároveň se nejedná o nijak vzdálený termín a nový majitel má díky tomu dostatek času připravit financování i samotné stěhování.

Pokud hledáte prostorný byt 3+1 v Jirkově, v dobře udržovaném domě, s dostatkem úložného prostoru a především s přírodou doslova několik kroků od domu, může být tato nabídka právě pro vás.

Zavolejte si o více informací a domluvte si osobní prohlídku.