Apartment building for sale 480 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům s dvěma komerčními prostory se samostatnými vchody a čtyřmi bytovými jednotkami ve druhém podlaží. Hlavní vchod z ulice Keplerova vede do prodejny o výměře 126 m2 s velkorysým vstupním prostorem. K prodejně přináleží zázemí s kanceláří (9 m2), koupelnou s toaletou (6,3 m2) a sklepem. Prodejna je vybavena moderními zařizovacími předměty a novým funkčním nábytkem.
Zadním vchodem z ulice Slunečná se vstupuje na zahrádku restaurace, která disponuje jednak samostatnou budovou s výčepem a prodejními regály a využívá i zázemí v hlavní budově včetně kuchyně 36,4 m2, skladu 3,55 m2, kanceláře (12,25 m2) a pánských i dámských toalet pro hosty. Zahrádka poskytuje kapacitu 60 míst u stolů s lavičkami a dětské pískoviště, dále velkoplošnou televizní obrazovku pro společné sledování sportovních přenosů a také velkokapacitní gril.
Z Keplerovy ulice vede samostatný vchod k čtyřem bytům umístěným ve 2. NP:
byt č. 1 - dispozice 2+1, výměra 57,6 m2,
byt č. 2 - dispozice 3+kk, výměra 52,8 m2 + samostatná koupelna 5 m2,
byt č. 3 – dispozice 3+kk, výměra 56,8 m2
byt č. 4 – dispozice 3+1, výměra 65,2 m2 + terasa 10 m2
Jedná se o zajímavou investici s návratností ve formě pronájmu, nebo firemního využití. Jelikož je celý objekt po kompletní rekonstrukci, další investice nejsou potřeba, dům bude přinášet jen výnosy.
Virtuální prohlídka přízemí s komerčními prostorami je přílohou. Virtuální prohlídky bytů ve 2. NP zašleme na požádání.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Osobní prohlídka vám poskytne ucelený názor na využití této jedinečné nemovitosti.