Commercial space for sale 142 m²

Bydlete a podnikejte na jednom místě. Jedinečná příležitost v Horní Chrastavě.

Hledáte místo, kde můžete okamžitě začít podnikat a zároveň komfortně bydlet? Právě jste ho našli.

V Horní Chrastavě nabízíme jedinečnou nemovitost tvořenou dvěma zcela samostatnými bytovými jednotkami, které jsou prodávány jako jeden celek. Díky vlastnímu vstupu do každé jednotky, samostatnému měření energií a kompletnímu zázemí nabízí ideální řešení pro každého, kdo chce spojit bydlení s podnikáním.

Vaše provozovna může být jen pár kroků od domova

Menší jednotka o dispozici 3+kk (61m) může sloužit jako byt, ale také jako plnohodnotná provozovna.

Díky vlastnímu vstupu, kuchyni i koupelně se nabízí široké možnosti využití:

prodejna potravin nebo smíšeného zboží,
večerka,
cukrárna,
kavárna,
pekárna,
květinářství,
kosmetický nebo masážní salon,
kadeřnictví,
kanceláře,
účetní či projekční kancelář,
e-shop se showroomem,
výdejní místo nebo jakákoli jiná provozovna.

Podnikáte doslova pod jednou střechou a během několika vteřin jste doma.

Komfortní bydlení připravené k okamžitému nastěhování

Součástí prodeje je prostorný byt 2+kk o výměře 80 m, který je kompletně vybavený a připravený k okamžitému bydlení.

Součástí zůstává mimo jiné:

moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, troubou a myčkou,
sedací souprava,
postel,
skříně,
další vybavení dle fotografií.

Stačí si přivézt osobní věci a můžete ihned bydlet i podnikat.

Praktická šatna navazující na ložnici, kvalitní materiály a promyšlené detaily vytvářejí příjemné moderní prostředí.

Soukromá zahrada i pohodlné parkování

Součástí prodeje je oplocená zahrada o výměře přibližně 80 m, která patří výhradně k této nemovitosti. Ostatní vlastníci domu na ni nemají přístup.

Na zahradu lze pohodlně vjet přímo ze silnice vlastní bránou a využít ji také k parkování. Další parkovací místa jsou k dispozici na uzavřeném společném dvoře s elektrickou vjezdovou bránou ovládanou mobilním telefonem.

Majitelé získají také sklep o velikosti 20 m, který náleží pouze této jednotce.

Kompletní rekonstrukce bez dalších investic

Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Samozřejmostí jsou:

elektrické podlahové vytápění,
samostatné bojlery s tepelným čerpadlem pro ohřev vody,
plastová okna s izolačními trojskly,
zateplení domu,
nové rozvody,
moderní koupelny,
kvalitní podlahové krytiny,
nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči.

Obě jednotky jsou bezbariérové, nacházejí se v přízemí a jsou zapsány podle prohlášení vlastníka. Financování hypotečním úvěrem je možné.

Výborná dostupnost- Horní Chrastava nabízí klidné prostředí s rychlým spojením do Liberce. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů, mateřská i základní škola přibližně 500 metrů a centrum Liberce pouhých 5 kilometrů.

Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, živnostníky i rodiny, které chtějí spojit pohodlné bydlení s vlastním podnikáním nebo využít druhou jednotku jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu.