Apartment 2+1 for sale 56 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+1 o ploše 56,2 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí rekonstruovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 – Krč, v ulici Kremličkova.
Byt nabízí pohodlné bydlení v zeleni, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Díky dispozici 2+1 je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu.
Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, oddělená kuchyně, prostorná předsíň s chodbou, koupelna, samostatné WC a sklepní kóje. Byt je po rekonstrukci, v rámci které byly vyměněny odpady, hlavní část rozvodů a proběhla celková rekonstrukce bytového jádra a kuchyně. Okna obytných místností jsou orientována na východ, kuchyně na jih. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m².
Velkou výhodou je poloha ve zvýšeném přízemí. Byt je snadno dostupný pouze po několika schodech, zároveň jsou okna dostatečně vysoko nad úrovní chodníku, takže si interiér zachovává příjemný pocit soukromí.
Dům je udržovaný, rekonstruovaný a nachází se v zeleni, mimo hlavní dopravní ruch. Energetická náročnost budovy je příznivá – PENB třída B, tedy velmi úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově.
Lokalita patří mezi hlavní přednosti nabídky. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C Budějovická, autobusové zastávky, DBK Budějovická, poliklinika, školy, školky, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. V blízkém dosahu je také Pankrác a obchodní centrum Arkády Pankrác.
Atraktivitu lokality do budoucna dále posílí plánovaná trasa metra D včetně stanice Olbrachtova. Byt tak představuje zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v dobře dostupné části Prahy 4.
Doporučujeme osobní prohlídku – byt zaujme zejména klidnou polohou v zeleni, blízkostí metra, praktickou dispozicí a příjemným soukromím i přes umístění ve zvýšeném přízemí.