K pronájmu nabízíme světlý, zrekonstruovaný byt bez nábytku o dispozici 4+kk s celkovou plochou 167 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) reprezentativní budovy s výtahem, v atraktivní lokalitě Praha 2 – Vinohrady ulice Laubova, přímo u náměstí Jiřího z Poděbrad. Dispozice bytové jednotky zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným moderním kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice (hlavní ložnice s vlastní šatnou), dvě koupelny (vana, sprchový kout, umyvadlo, bidet, toaleta) a dva balkóny. Byt je řešen s důrazem na funkčnost a komfort, nabízí dostatek úložných prostor a příjemné propojení interiéru s venkovními plochami. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, vinotéku, pračku, sušičku, klimatizaci, přípravu pro vysokorychlostní internet, kvalitní dřevěné dubové podlahy a dlažbu. Součástí pronájmu je jedno parkovací stání, které je nutné pronajmout společně s bytem.

Uprostřed náměstí Jiřího z Poděbrad se nachází moderní kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, dílo architekta Jože Plečnika z roku 1932. Náměstí je proslulé pravidelnými farmářskými trhy a pestrým programem venkovních festivalů. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren (např. Cafefin, mamacoffee, Sugar MaMa), restaurací (Pelmeňárna, U Růžového sadu, Spravovna) a bister, stejně jako supermarkety, specializované obchody, lékárny, polikliniku, poštu, úřady, banky a bankomaty. Oblast nabízí také široký výběr škol a školek, včetně prestižních mezinárodních institucí. K odpočinku vybízejí rozlehlé Riegrovy sady a nedaleký park Mahlerovy sady s vyhlídkovou Žižkovskou věží. Dopravní dostupnost je vynikající – stejnojmenná zastávka tramvaje a stanice metra linky A „Jiřího z Poděbrad“ se nachází přímo na náměstí.

Nájemné 5 392,- EUR/měsíc + poplatky 125,- EUR/měsíc + zálohové platby za plyn 10.000 ,- Kč/měsíc, převod elektřiny na nájemce (zálohy dle aktuální situace). Parkovací místo musí být pronajato s bytem 6.500 +DPH21% = 7.865,-Kč/měs. Platba nájmu je požadovaná v EUR.

Požadovaná jistota činí 2 měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy, ubytování formou Airbnb nelze realizovat.

Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.

We offer for rent a bright, renovated unfurnished 3-bedroom apartment with a total area of 167 sqm, located on the 4th floor (5th above-ground floor) of a representative building with an elevator in the attractive area of Praha 2 – Vinohrady, Laubova Street, right next to Jiřího z Poděbrad Square. The layout includes an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped modern kitchen corner, three separate bedrooms (master bedroom with a walk-in closet), two bathrooms (bathtub, shower, sink, bidet, toilet) and two balconies. The apartment is designed with an emphasis on functionality and comfort, offering ample storage space and a pleasant connection between interior and outdoor areas. Equipment includes built-in wardrobes, a wine fridge, washing machine, dryer, air-conditioning, high-speed internet readiness, quality wooden oak floors and tiles. One parking space is included and must be rented together with the apartment.

Jiřího z Poděbrad Square features the modern Church of the Most Sacred Heart of Our Lord by architect Jože Plečnik (1932). The square is well known for regular farmers’ markets and various outdoor events. The surrounding area offers numerous cafés (Cafefin, mamacoffee, Sugar MaMa), restaurants (Pelmeňárna, U Růžového sadu, Spravovna), bistros, supermarkets, shops, pharmacies, a polyclinic, post office, offices, banks and ATMs. There is also a wide selection of schools and kindergartens, including international institutions. Nearby parks include Riegrovy sady and Mahlerovy sady with the iconic Žižkov TV Tower. Excellent transport accessibility – tram stop and metro line A “Jiřího z Poděbrad” are located directly on the square.

RENT IS EUR 5,392/MONTH PLUS UTILITIES EUR 125/MONTH + GAS CZK 10,000/MONTH, ELECTRICITY TRANSFERRED TO THE TENANT. PARKING SPACE CZK 7,865/MONTH.

The required security deposit equals two months’ rent.

Minimum rental period is 1 year (long-term lease preferred), short-term rentals such as Airbnb are not permitted.

The building’s energy performance is classified as class G according to Decree No. 78/2013 Coll.

Предлагаем в аренду светлую, реконструированную квартиру без мебели планировки 4+кк общей площадью 167 м², расположенную на 4 этаже (5-й надземный этаж) представительного здания с лифтом в привлекательном районе Praha 2 – Vinohrady, улица Laubova, прямо у площади Jiřího z Poděbrad. Планировка включает входной холл, просторную гостиную с полностью оборудованной современной кухней, три отдельные спальни (главная спальня с собственной гардеробной), две ванные комнаты (ванна, душ, умывальник, биде, туалет) и два балкона. Квартира спроектирована с акцентом на функциональность и комфорт, предлагает достаточно мест для хранения и приятную связь интерьера с внешними пространствами. Оснащение включает встроенные шкафы, винный холодильник, стиральную и сушильную машины, кондиционер, подготовку под высокоскоростной интернет, качественные дубовые полы и плитку. В стоимость входит одно парковочное место, которое необходимо арендовать вместе с квартирой.

На площади Jiřího z Poděbrad находится современный костёл Святейшего Сердца Господня архитектора Йоже Плечника (1932). Площадь известна регулярными фермерскими рынками и разнообразными мероприятиями. В непосредственной близости расположены кафе (Cafefin, mamacoffee, Sugar MaMa), рестораны (Pelmeňárna, U Růžového sadu, Spravovna), бистро, супермаркеты, магазины, аптеки, поликлиника, почта, учреждения, банки и банкоматы. Район предлагает широкий выбор школ и детских садов, включая международные учреждения. Для отдыха доступны парки Riegrovy sady и Mahlerovy sady с Жижковской телебашней. Отличная транспортная доступность – трамвай и метро линия A «Jiřího z Poděbrad» прямо на площади.

АРЕНДА 5 392 EUR/МЕСЯЦ + КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ 125 EUR/МЕСЯЦ + ГАЗ 10 000 CZK/МЕСЯЦ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПЕРЕВОДИТСЯ НА АРЕНДАТОРА. ПАРКОВКА 7 865 CZK/МЕСЯЦ.

Залог составляет сумму двухмесячной аренды.

Минимальный срок аренды 1 год, краткосрочная аренда (Airbnb) не допускается.

Класс энергоэффективности здания – G согласно постановлению № 78/2013.

1780925143169

1780925147628

1780925149028

1780925142364

1780925144036

1780925144767

1780925145409

1780925146165

1780925146910

1780925152057

1780925154296

1780925148380

1780925150605

1780925151341

1780925149822

1780925152733

1780925153378

1780925155293

Ing. Monika (Lecianová) Wolfová

Pronájem bytu 4+kk 167 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti