Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji komerční objekt spolu s bydlením v obci Újezd nad Lesy, přímo u hlavní silnice Starokolínská. Nemovitost má celkem cca 510 m2 užitných prostor. Prostory pro podnikání jsou cca 330 m2 a v současné době slouží jako restaurace Na Blatově. Bytová jednotka je umístěna v patře, má dispozici 5+1, obytná plocha cca 180 m2. Nemovitost je na vlastním pozemku o celkové výměře 850 m2, za domem je prostor zahrady s vlastním vjezdem. Na zahradě je zapuštěný letní bazén, prostory pro parkování, dílna, pergola s krbem pro grilování, udírnou a venkovním posezením. Zahrada se v současnosti využívá pro soukromé účely, ale je jí možno zakomponovat i do podnikání a využít např. pro rozšíření restaurace s venkovní zahrádkou, parkovací plochy pro případné klienty komerčních prostor, prostory např. autodílny atd. Celý objekt je možno využít buď pro kombinaci bydlení a podnikání, případně ho přebudovat pouze na komerční objekt. Nemovitost by byla vhodná například jako obchodní prostory, sklady, ubytovací zařízení, veterinární klinika, ordinace soukromých lékařů, autoservis s prodejnou, školicí středisko a mnoho dalších možností. Nad současnou restaurací je prostorná bytová jednotka 5+1 s odděleným vchodem. Byt je rozdělen na 4 samostatné ložnice, z nichž jedna funguje jako pracovna. Dominantou je velký obytný prostor, který je volně propojen taktéž s velmi prostornou kuchyní. Byt má samostatnou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, pracovní komoru a velkou chodbu, na kterou navazuje schodiště. Bytovou jednotku je možno využít k bydlení pro velkou rodinu a spojit tak podnikání s bydlením. Současně vzhledem k dostatečným prostorám, je možné bytovou jednotku také přestavět na pokoje a nemovitost užívat i jako penzion pro hosty, např. pro velké akce, jako svatby, školení, oslavy atd. Souhrn cca v m2: plocha restaurace 170 m2 (včetně kuchyně, toalet a zázemí), sál cca 150 m2, plocha bytové jednotky 180 m2 (včetně příslušenství), plocha pozemku 850 m2. Nemovitost je připojena na obecní plyn, kanalizaci a vodovod, má také vlastní studnu a jímku na dešťovou vodu vhodnou. Vytápění je řešeno plynovými kotly (rozděleno do dvou okruhů), elektřina je rozdělena pro bytovou jednotku a pro restauraci samostatně. Stávající restaurace je zde již dlouhodobě zavedena, naposledy proběhla rekonstrukce celých prostor cca před 15-ti lety. Restaurace disponuje kromě hlavních prostor i velkou kuchyní, místnostmi pro úklid, sklady zeleniny, sociálním zařízením atd. Proběhla i kompletní rekonstrukce velkého sálu, kde se pořádaly diskotéky, nyní je vhodný i pro velké společenské akce, koncerty, plesy, zábavy, školení a jiné. Společenský sál má vlastní podlahové vytápění, vybudované pódium, a to včetně akustických požadavků na živou muziku. Zařízení restaurace bude v případě zájmu předmětem dohody. Plány a další podrobnosti jsou k dispozici u makléře. Vzhledem ke specifické povaze nemovitosti doporučujeme prohlídku. Kontaktujte prosím makléře.

FD_defire_91714241.jpg

FD_defire_91714252.jpg

FD_defire_91714263.jpg

FD_defire_91714274.jpg

FD_defire_91714285.jpg

FD_defire_91714296.jpg

FD_defire_91714307.jpg

FD_defire_91714318.jpg

FD_defire_91714329.jpg

FD_defire_917143310.jpg

FD_defire_917143411.jpg

FD_defire_917143512.jpg

FD_defire_917143613.jpg

FD_defire_917143714.jpg

FD_defire_917143815.jpg

FD_defire_917143916.jpg

FD_defire_917144017.jpg

FD_defire_917144118.jpg

FD_defire_917144219.jpg

FD_defire_917144320.jpg

FD_defire_917144421.jpg

FD_defire_917144522.jpg

FD_defire_917144623.jpg

FD_defire_917144724.jpg

FD_defire_917144825.jpg

FD_defire_917144926.jpg

FD_defire_917145027.jpg

FD_defire_917145128.jpg

FD_defire_917145229.jpg

Pro vice informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/
 
Prodej hotelů, Praha 5 - Košíře
Cena: 45 000 000 Kč
ID: SaleHotel
 
Základní informace: Informace z katastru nemovitostí: na osvědčení z rejstříku vlastní společnost pozemky: A (131m2), B (573m2), C (437m2).
Veškeré nemovitosti jsou vlastněny současným vlastníkem bez zákonných nebo jiných povinností.
 
Stavební parcely v prestižní části Prahy. Na této ulici se nacházejí velvyslanectví různých zemí. Za pozemky je zóna lesoparku. Na pozemcích je možné postavit další budovu nebo bytový dům. Na základě předloženého projektu a průvodní dokumentace je od stavebního výboru Praha 5 získáváno stavební povolení.

Důvod prodeje nemovitostí: převod majetku společnosti do jiné země.
 
Uvažuje se o prodeji hotelu spolu se společností. Majitelé společnosti jsou připraveni provést úplný audit a předložit potvrzení o neexistenci dluhů od stát. orgány.
 
Popis hotelu:
Počet pokojů představuje: 11 pokojů (7 dvoulůžkových, 2 jednolůžkové s možností přistýlky, 1 třílůžkový, 1 ekonomická třída), umístěných ve 3 nadzemních podlažích, 1 podzemním podlaží. Průměrná plocha dvoulůžkového pokoje: 20m2.
 
Vybavení pokojů: nábytek, plazmové televize, klimatizace, žehlící lisy, vysoušeče vlasů, klimatizace, trezory.
 
Hotel má kamerový systém, protipožární bezpečnost (ve všech pokojích), systematické rezervace, hlášení.
 
Cílová skupina klientů:
 
1. Turisté:
Během turistické sezóny tvoří většinu návštěvníků hotelu turisté z východní, střední a západní Evropy. Hlavním zdrojem rezervace jsou online portály, jako je Booking.com. 
Práce s cestovními kancelářemi a provozovateli je neúčinná, protože navrhovaná částka za ubytování turistu nepokrývá náklady na ubytování a služby.
2. Firemní klienti:
Hotel se nachází v relativně aktivní části Prahy, nedaleko obchodního centra Business park Košíře (500 m), 5 autosalonů a obchodního centra Anděl. To vysvětluje poměrně vysoké procento firemních klientů (zejména z České republiky, Slovenska a Německa) v hotelu.
Velkou výhodou práce s korporátními klienty je nízký vliv sezónnosti na docházku a záruka stabilní smluvní ceny za ubytování zaměstnanců společnosti.
Většina korporátních klientů jsou hoteloví hosté, se kterými je pro hotelový personál mnohem snazší pracovat.
 
Hlavní partneři:
 
Internetové portály:
Booking.com
Hotel.cz
HRS.com
Hotel.de
Hotele.cz
Tripadvisor.com
Hotels.com
Venere.com
Praguehotels.cz
Travel.ru
Pragueshotel.net
Tiscover.com
Penziony.cz
Kajak.com
Jiný...
 
Společnosti a organizace:
Berner
Biersdorf
Primavera Andorrana
Siemens
Perfect Clinic
Helsinky Group
Careo s.r.o.
DOCUGROUP Slovakia s.r.o.
AC FINANCE v.o.s.
Ace-tech
ADFORS Česká republika
AF - Engineering s.r.o.
AFOL s.r.o.
AFSI Europe s.r.o.
Agrostar cisterny
Audit účetnictví s.r.o.
Beiersdorf Slovakia s.r.o.
Jiný...
 
Vyhlídky na rozvoj podnikání:
 
Hotel ve vlastnictví vlastníka má oproti jiným aktivním podnikům mnoho výhod. Jedná se o nemovitost v ceně relativně blízko centra Prahy který se každým rokem zvyšuje. Kromě hotelu vlastní majitel 10 akrů půdy vhodné pro rozšíření podnikání nebo stavbu vlastního soukromého domu.
 
Očekávaný růst cen komerčních nemovitostí v Praze: 30%.
Očekávaná sazba Kč/Euro pro rok 2024 (podle politiky a předpovědi České národní banky): 25,5 Kč za 1 Euro.
Pravděpodobnost prodeje aktivních komerčních nemovitostí v případě potřeby: 70%.
 
Strany rozdělují právní náklady transakce na polovinu.
 
Jak dohoda probíhá:
1. Podpis dohody o mlčenlivosti oběma stranami.
2. Poskytnutí účetní a další dokumentace kupujícímu.
3. Podepsání smlouvy o budoucím nákupu od notáře, složení zálohy 500 000 Kč na účet právníka, který transakci provede.
4. Podpis dohody o převodu nemovitostí / akcií společnosti na nového majitele u notáře. Oprávnění notáře k předkládání všech oznámení u obchodního soudu / katastru nemovitostí.
5. Převod práv k majetku nebo akciím společnosti na nového vlastníka.
6. Výplata částky transakce prodejci z účtu právníka po obdržení potvrzení o registraci nového vlastníka nemovitosti / nového vlastníka společnosti.
7. Převod práv a majetku na nového vlastníka. Podpis listiny o převodu.
 
Hotel je připraven k prodeji
 
Cena: 45 000 000 Kč
 
Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1715121623034-1715122158420.jpg

2_1715121623020-1715122158612.jpg

5_1715121623030-1715122158775.jpg

4_1715121623039-1715122158939.jpg

3_1715121623044-1715122159177.jpg

6_1715121623048-1715122159394.jpg

10_1715121623052-1715122159603.jpg

7_1715121623056-1715122159794.jpg

8_1715121623062-1715122160022.jpg

9_1715121623067-1715122160231.jpg

Prodej nebytového prostoru - kanceláře č.30 v přízemí domu se vstupem do zahrady o velikosti 22,27m2 orientován do tichého vnitrobloku po kompletní rekonstrukci o velikosti 52m2 s koupelnou a přípravou na kuchyňský kout, vlastní plynový kotel, lze využít i jako byt

FD_appartamenti-praha_84315671.jpg

FD_appartamenti-praha_84315682.jpg

FD_appartamenti-praha_84315693.jpg

FD_appartamenti-praha_84315704.jpg

FD_appartamenti-praha_84315715.jpg

FD_appartamenti-praha_84315726.jpg

FD_appartamenti-praha_84315737.jpg

FD_appartamenti-praha_84315748.jpg

FD_appartamenti-praha_84315759.jpg

FD_appartamenti-praha_843157610.jpg

FD_appartamenti-praha_843157711.jpg

FD_appartamenti-praha_843157812.jpg

Prodej kanceláří dispozice 4 místnosti, kuchyňka, 2x koupelna - sprcha, komora, 103m2 po rekonstrukci v polosuterénu domu na Vinohradech.

FD_appartamenti-praha_83249921.jpg

FD_appartamenti-praha_83249932.jpg

FD_appartamenti-praha_83249943.jpg

FD_appartamenti-praha_83249954.jpg

FD_appartamenti-praha_83249965.jpg

FD_appartamenti-praha_83249976.jpg

FD_appartamenti-praha_83249987.jpg

FD_appartamenti-praha_83249998.jpg

FD_appartamenti-praha_83250009.jpg

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej autoservisu 700m2, Praha 6 - Strahov
Cena: 4 150 000 Kč
ID: SaleAutoservis

Vynikající investiční příležitost.

Prodej plně vybaveného autoservisu (5 boxů, 2 kanceláře, WC, šatna, recepce a dostatek parkovacích míst před objektem) s celkovou plochou cca 700m2. Prostory se nachází v areálu stadionu Strahov na Praze 6 a jsou kompletně vybavené pro provoz autoservisu. Předmětem prodeje je postoupení nájemní smlouvy na dobu neurčitou nebo prodej společnosti. 

Prodej autoservisu za odstupné ve výši 4.150.000,-Kč. Předmětem prodeje je prodej 100% podílu ve společnosti s.r.o. (plátce DPH), která je nájemcem prostoru na dobu neurčitou. Společnost není zatížena žádnými nesplacenými závazky a má uzavřenou nájemní smlouva o nájmu nebytových prostor s Hlavním městem Praha.

V ceně odstupného 4.150.000,-Kč je licence na prodej vozů Suzuki, přičemž autosalon na prodej vozů Suzuki je možné zprovoznit i v jiných částech Prahy. Celkové nájemné činí 50.000,-Kč včetně poplatků. V ceně je veškerý nábytek a zařízení autoservisu.

Autoservis je připraven k prodeji

Cena: 4 150 000 Kč

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1664111970429-1664112174736.jpg

9_1664111970389-1664112176235.jpg

6_1664111970450-1664112176496.jpg

2_1664111970391-1664112177986.jpg

3_1664111970401-1664112179659.jpg

4_1664111970411-1664112181040.jpg

10_1664111970473-1664112182412.jpg

5_1664111970421-1664112183930.jpg

7_1664111970441-1664112185469.jpg

8_1664111970461-1664112186896.jpg

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej komerčního prostoru 100m2, Praha 4 - Michle
Cena: 1 500 000 Kč + DPH + Provize agentury
ID: MichelskaComm

Vynikající investiční příležitost.

Přenecháme zavedené potraviny v Praze, ulice Michelská, objekt směrem na hlavní ulici, novostavba v užívání od 01/2023, prostor v provozu od 06/2023, přenecháme ideálně s veškerým vybavením k provozu, cena domluvou, vice info a fotek i z průběhu dostavby a zařizování můžeme dodat.

Většina vybavení 8 měsíců stará, některé kousky bazarové (ale to nikdo nekupuje v novém) např. velká vytrína Harrier nová vychází na cca 360 + tisíc, bazarová stála 180 a deset potřebný servis na bezstarostnou funkčnost.

Třídvéřová lednice (vytrína) 1x, dvoudvéřová lednice (vytrína) 1x, stojací mrazák (vytrína) 1x, lednice vody 2x, lednice na zásoby ve skladu 1x, ostatní lednice a mrazáky (polepené) od dodavatelů - zařídíme přepis, regálový systém v celém obchodě + ve sklepě na doplnění dva záložní, komplet dřevěná sestava z masivu jako pokladní zóna - 2x stůl, sestava 3policových regálů za pokladnou (jeden ve sklepě, místo něho od dodavatele regal na cigarety), samostatný regál na pečivo, sestava 5ti regálů na zásilky za pokladnou, kuchyňka - pečící trouba od dodavatele + velký mrazák v zázemí, kancelář, nová PC sestava ke které je pokladní systém PC pokladny, pokladna, váhoskener, ruční skener 2x, vše dle fotek bude součástí přenechání.

Poplatky cca 8tisíc (voda, topení, popelnice - spotřeba tohoto je malá, například v zimě se nemusí topit, prostor vytopěj krásně lednice - takže se očekávají přeplatky). Přenecháváme protože se budeme stěhovat mimo ČR a už teď přestáváme mít čas se věnovat obchodu. V okolí jsou školy a kanceláře, samozřejmě i byty, objekt ve kterém se prostor nachází obývá movitější klientela. Cena přenechání 1,5 bez DPH , vstupní investice cca 2,2 - 2,5 nemáme už moc představu o drobnostech, tamhle 2 tisíce, tamhle 5 či 10 tisíc. Nový nájemce má možnost do týdne začít sám na sebe, to je věc která se nedá finančně ohodnotit, žádná stavba, kolaudace atd, vše již je, bez čekání = k nezaplacení.

V ceně odstupného 1 500 000 Kč je veškeré vybavení (viz fotografie).

Komerční prostor je připraven k prodeji

Cena: 1 500 000 Kč + DPH + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

181357195 (2)_1711616440486-1711616471395.jpg

181357195 (1)_1711616440489-1711616471534.jpg

181357195 (3)_1711616440491-1711616471663.jpg

181357195 (5)_1711616440493-1711616471767.jpg

181357195 (4)_1711616440495-1711616471877.jpg

181357195_1711616440497-1711616471989.jpg

Nabízím vám zajímavý obchodní prostor v developerském projektu Rezidence Radimova. Obchodní prostor má celkovou výměru 113 m2 a nachází se v přízemí exkluzivního rezidenčního projektu, v budově A. Prostor je skvěle viditelný z ulice Patočkova, po které projede každý den tisíce automobilů. Nachází se u nejvíce frekventované části této ulice v blízkosti vjezdu do Strahovského tunelu. Strategické umístnění obchodního prostoru v reprezentativní rezidenci z něj dělá skvělou investici pro jakoukoli obchodní činnost. Vstup do prostoru je přímo hned vedle vchodu do domu. Prostor bude předán ve stavu shell&core core (bez finálních povrchů, jen připojovací body ZTI a elektro, k dokončení klientem). K obchodnímu prostoru si můžete přikoupit sklep o 5,6 m2 za cenu 200 000,- Kč (sklepní prostor umístěn v budově C). Jedná se o prodej formou postoupení smlouvy budoucí kupní, nyní hradíte pouze odstupné a doplatek kupní ceny se bude hradit až po kolaudaci ke konci roku 2024. A díky tomu máte dostatek času na přípravu konečné podoby obchodního prostoru, aby vyhovoval vaším nárokům a požadavkům. V docházkové vzdálenosti několika minut od nabízených prostor jsou tři autobusové zastávky. Další dvě zastávky – Kajetánka a Břevnovská – rovněž obsluhují pravidelné autobusové spoje. Během 10 minut Vás dopraví do stanice metro A Dejvická či Nemocnice Motol. Nájezd na Pražský okruh je vzdálený pouhou minutu jízdy. Celková cena za m2 je 96.200,- Kč bez DPH 21%. Nyní uhradíte pouze odstupné ve výši 4.936.704,- Kč bez DPH 21%. K zaplacení developerům po kolaudaci 5.926.200,- Kč bez DPH 21%. Více o lokalitě, rezidenčním projektu a jiném, najdete na stránce rezidence-radimova.cz Na stránce jindrichkuthan.cz/obchodni-prostor-radimova si můžete stáhnout celý půdorys, možnosti využití prostoru dle územního plánu a jiné dokumenty.

FD_jindrichkuthan_913126910.jpg

FD_jindrichkuthan_90677157.jpg

FD_jindrichkuthan_90677168.jpg

FD_jindrichkuthan_90677179.jpg

FD_jindrichkuthan_90677091.jpg

FD_jindrichkuthan_90677102.jpg

FD_jindrichkuthan_90677113.jpg

FD_jindrichkuthan_90677124.jpg

FD_jindrichkuthan_90677135.jpg

FD_jindrichkuthan_90677146.jpg

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej garáže 29m2, Praha 4 - Záběhlice
Cena: 2 500 000 Kč + Provize agentury
ID: SaleGarage

Nabízíme k prodeji garáž o velikosti 29m2 v přízemí novostavby, do které se bez problémů vejdou 2 auta. Novostavba se nachází v rezidenční a klidné lokalitě, vedle Penny Marketu.

Garáž je připraven k prodeji

Cena: 2 500 000 Kč + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1699185806569-1699185856943.jpg

6_1699185806559-1699185857049.jpg

5_1699185806561-1699185857099.jpg

7_1699185806563-1699185857149.jpg

3_1699185806576-1699185857212.jpg

2_1699185806582-1699185857336.jpg

4_1699185806589-1699185857515.jpg

Prodej nemovitosti se zavedenou restaurací na Praze 10 - Vršovice, v ulici Na Louži. Předmětem prodeje je nemovitost o výměře 210,5 m2, v níž je cca 30 let provozován rodinný podnik, orientovaný především na místní obyvatele a pracovníky z firem v okolí. Restaurace Na Louži je jedním z mála podniků v okolí, který může zajistit obědy pro nedaleký areál, v němž sídlí významný prodejce automobilů se servisem a calá řada dalších větších i menších firem. V běžném provozu chodí návštěvníci do restaurace na obědy, na večeře, na pivo, ale i na sportovní přenosy. Restaurace těží též ze skutečnosti, že je mezi dvěma fotbalovými stadiony (Bohemians a Slavia). Navštěvují jí jak fanoušci, tak třeba návštěvníci koncertů, konaných v Edenu. Tradiční zástavba Vršovic v bezprostředním sousedství je aktuálně doplňována novou bytovou výstavbou, která do lokality přivádí další obyvatele. Restaurace je v provozu a prodává se včetně vybavení. V přízemí se nachází lokál, bar, salonek, kuchyně a toalety pro hosty, v suterénu zázemí, pivní sklep a sklady. Plocha lokálu 55,3 m2 = 36 míst, plocha baru 29 m2 = 12 míst, plocha salonku 16,5 m2 = 16 míst, od jara do podzimu před podnikem zahrádka s dalšími 18 místy. Cesta z/do centra Prahy trvá 10-15 minut, jezdí zde tramvaje 4, 7, 20, 22 a řada autobusů. Na Louži Na Louži

FD_trio_90996351.jpg

FD_trio_90996362.jpg

FD_trio_90996373.jpg

FD_trio_90996384.jpg

FD_trio_90996395.jpg

FD_trio_90996406.jpg

FD_trio_90996417.jpg

FD_trio_90996428.jpg

FD_trio_90996439.jpg

FD_trio_909964410.jpg

FD_trio_909964511.jpg

FD_trio_909964612.jpg

FD_trio_909964713.jpg

FD_trio_909964814.jpg

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej hotového podniku 45m2, Praha 7 - Holešovice
Cena: 550 000 Kč + právnický servis
ID: JankovcovaComm

Dovolují si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost.

Obchodní prostory s přímým vstupem z hlavní ulice. Výhodou je výborná poloha 80 m od zastávky MHD. Nachází se ve vyhledávané lokalitě Praha 7 - Holešovice. Movité klienti. Naproti lze využit 5 stolu s židlemi cca 12 židlemi, které jsou naproti v průchodové části.

Lze vložit 6 pizz najednou.

V ceně odstupného 550 000 Kč je veškeré vybavení (viz fotografie).

Hotový podnik je připraven k prodeji

Cena: 550 000 Kč + právnický servis

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1698275151688-1698275259800.jpg

2_1698275151675-1698275260217.jpg

3_1698275151681-1698275260621.jpg

5_1698275151666-1698275260995.jpg

4_1698275151655-1698275261350.jpg

6_1698275151642-1698275261688.jpg

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Podívejte se na Skladový komplex ve 3D
https://my.matterport.com/show/?m=gvApMWsL7cf 

Prodej skladového komplexu 31m2, Praha 3 - Žižkov
Cena: 2 480 000 Kč + Provize agentury
ID: SaleCPD11Complex

Vynikající investiční příležitost. Prodej ready-made podniku s vysokou marží - Obchodní prostory jsou pronajímány a přináší 10% ročně. Prohlédněte si 3D vizualizaci.

Nabízíme k prodeji komplex skladových prostor o ploše 31m2 v luxusní rezidence Central Park Praha na Žižkově. Zavedena voda, elektřina, vzduchotechnika a klimatizace. Součástí je samostatná místnost se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vynikající investiční potenciál. Pohodlné umístění na patře. Samostatný vchod.

Pro obyvatele Central Parku se zde nachází prostorný soukromý park s restaurací. Recepce, která pracuje nepřetržitě. Veškeré vstupy do objektů komplexu, garáží i vnitřního parku jsou na bezpečnostní čipy. V okolí kompletní občanská vybavenost, restaurace, park Parukářka, pošta, poliklinika, zdravotní středisko, sportovní centrum a velký obchodní a zábavní centrum Atrium Flora. Vynikající dopravní dostupnost jak osobním autem, tak pomocí MHD - zastávka Žižkov Nákladového nádraží 150 m od domu, stanice metra Flora a Želivského. Jedinečná příležitost pro luxusní bydlení v centru Prahy.

Central Park Praha vytvořili renomovaní architekti po letech práce a získali ceny v různých architektonických soutěžích, včetně Grand Prix 2010.

Skladový komplex je připraven k prodeji

Cena: 2 480 000 Kč + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1686481867451-1686481943046.jpg

7_1686481867455-1686481943207.jpg

10_1686481867456-1686481943337.jpg

5_1686481867458-1686481943455.jpg

3_1686481867460-1686481943566.jpg

6_1686481867462-1686481943689.jpg

8_1686481867464-1686481943808.jpg

2_1686481867453-1686481943923.jpg

4_1686481867449-1686481944031.jpg

9_1686481867452-1686481944134.jpg

Pro vice informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej komerčního prostoru 367m2, Praha 5 - Smíchov
Cena: 11 930 000 Kč + Provize agentury
ID: SaleDien

Prodej komerčního prostoru, vynikající investiční příležitost.

Pokud bude v objektu nájemce a pak bude zájemce na koupi, prodej bude realizován jen s podmínkou, že stávající nájemce musí zůstat, až neskončí nájemní smlouva.

Informace o objektu:
Nabídka nebytových prostor s velkým sklepením a přístupem na společnou terasu v secesním rohovém domě na atraktivním a dobře přístupném i viditelném místě u Janáčkova nábřeží nedaleko pěší zóny na Andělu.

Prostory vyžadují rekonstrukci

Část prostor (vhodná například jako prodejna) o velikosti 82,2m2 se nachází ve sníženém přízemí a má přímý vstup z ulice.

Druhou částí je dílna (63,40m2) v 1. podzemním podlaží.

K této ploše dále náleží sklepní prostory (2,4m2 a 9m2) v 1. podzemním podlaží.

Ve 2. podzemním podlaží velký sklepní prostor 210m2 s vysokými stropy až 4m.

Prostory jsou vhodné pro výdejní místo a sklad eshopu, fyzioterapie a léčebná rehabilitace, zubní ordinace, veterinární ordinace, restaurace, nebo klub, ale také například artové kino, taneční školu, nebo hudební školu.

Dříve byla část prostor využívána jako kostymérna.

Součástí vybavení je nová vzduchotechnika, plynový kotel a 2 toalety.

Dům stojí u hlavní ulice, na trase vedoucí z centra na Smíchov, 5 minut chůze od tramvajové zastávky.

Místo je v docházkové vzdálenosti od smíchovského centra na Andělu i od Malé Strany.

V místě je veškerá občanská vybavenost, v blízkosti jsou bankomaty, lékárna, kavárny a restaurace. Jedná se o prestižní lokalitu v centru Prahy.

Cena: 11 930 000 Kč + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1691851186724-1691851249978.jpg

2_1691851186728-1691851250077.jpg

3_1691851186729-1691851250174.jpg

4_1691851186725-1691851250270.jpg

5_1691851186730-1691851250367.jpg

6_1691851186732-1691851250468.jpg

10_1691851186733-1691851250569.jpg

7_1691851186735-1691851250684.jpg

9_1691851186737-1691851250805.jpg

8_1691851186739-1691851250924.jpg

Pro vice informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej hotového podniku, Praha 6 - Břevnov
Cena: 3 000 000 Kč + Provize agentury
ID: SaleBel

Komerční prostor se nachází v oblíbené turistické oblasti Praha 6 - Břevnov, hlavní ulice, 20m od tramvajové zastávky č. 22, 25.

Obchodní nabídka se skládá ze 2 objektů:

1. Prodejna / showroom ((vč. koupelny, klimatizace, kamerový systém, železné rolety na klíč) + sklep se samostatným vchodem a WC))
47m2 po velké rekonstrukci
Nájemné 15 000 Kč/měsíc + Poplatky ~ 1 000 Kč/měsíc, smlouva na 10 let (5 let bez nároku na navýšení ceny nájmu)
* Poznámka: oprava prodejny stála 480 000 Kč, z toho 230 000 Kč zaplatí majitel objektu snížením nájemného o 8 000 Kč/měsíc, tj. do vyčerpání této částky činí nájemné 7 000 Kč/měsíc.
* Zboží za 1 200 000 Kč (ročník, značkové oblečení a doplňky, tašky, boty, svrchní oděvy, přírodní kožichy, pánské a dámské oděvy)
- možnost přivýdělku: spolupráce s modelingovými agenturami, divadly atd. + pronájem věcí a výběr obrazů na akce a natáčení. * Poznámka: Hvězdy a blogeři si již vypůjčili položky dostupné pro video/fotografování a párty/večírky.
* Designový a starožitný nábytek + vybavení v hodnotě 213 000 Kč
* Možnost přivýdělku a přilákání zákazníků z ulice: zaregistrujte výdejní místo "Balíkova", "Zásilkovna", "DPD". Průměrný příjem bude cca 24 000 Kč
* Materiál pro reklamu (foto / video věcí) v hodnotě 200 000 Kč
* Webové stránky připravené na klíč
* Vlastní logo, 60 $
* Samolepky s logem a jménem, ​​1 000 ks.
* Připravené namontované značky, 4 ks.
* Firemní štítky, 1 000 ks
* Kompletní informace o zdrojích pro nákup zboží, prodejních platformách, kontaktních osobách pro spolupráci (stylisty, fotografy, osoby z módního průmyslu atd.)

2. Byt (2+kk přímo nad obchodem) 42m2
Nájemné 18 000 Kč/měsíc + Poplatky, smlouva na 10 let.
Byt je po velké rekonstrukci, nové kuchyňské spotřebiče (vestavěná lednice/trouba) a zbytek (full complete) plně vybaven designovým a starožitným nábytkem včetně originál Chesterfield v hodnotě 213 500 Kč
* Poznámka: na základě vlastní zkušenosti je byt cenově výhodný, a pokud se pronajímá denně přes platformu Airbnb za 150 € za noc pro 2, pak zisk za měsíc může být až 4 500 €

Cena: 3 000 000 Kč + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1691564543727-1691564600478.jpg

2_1691564543739-1691564600827.jpg

3_1691564543730-1691564601195.jpg

4_1691564543736-1691564601518.jpg

5_1691564543724-1691564601852.jpg

6_1691564543721-1691564602163.jpg

7_1691564543733-1691564602498.jpg

8_1691564543742-1691564602856.jpg

9_1691564543746-1691564603306.jpg

Michle

Pro vice informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej bistra 20m2, Praha 4 - Michle
Cena: 450 000 Kč + Provize agentury
ID: SaleBistro

Vynikající investiční příležitost.

Prostory k pronájmu - bistro rychlého občerstvení (kebab / burger / pizzerie atd.).

Praha 4 - Michle (naproti je gymnázium, kolem činžovní domy)
Povolení teplé kuchyně
Nájemní smlouva na 5+5 let

Nájemné 8 000 Kč/měsíc + Poplatky

Výše náhrady zahrnuje nové vybavení:
Fritéza x2
Konvekční stroj
Zařízení na hnětení těsta
Řezací zařízení
Malý mrazák
Velký mrazák
Lednička
Digestoř

Navíc si můžete pořídit gril na kebab za 50 000 Kč (koupen za 90 000 Kč)

Měsíční obrat společnosti od 150 000 do 200 000 Kč
Dobře zavedená doručovací služba přes Wolt / Bolt Food / Dáme Jídlo (Foodora)

Bistro připraveno k prodeji

Cena: 450 000 Kč + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1687651160922-1687651191628.jpg

2_1687651160925-1687651191768.jpg

8_1687651160924-1687651191905.jpg

4_1687651160926-1687651191989.jpg

7_1687651160928-1687651192123.jpg

5_1687651160929-1687651192256.jpg

6_1687651160930-1687651192462.jpg

3_1687651160933-1687651192697.jpg

9_1687651160920-1687651192922.jpg

Holešovice

Pro vice informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej vinárny 150m2, Praha 7 - Holešovice
Cena:
2 200 000 Kč s převodem firmy + Provize agentury
2 000 000 Kč bez firmy + Provize agentury
ID: SaleWine

Vynikající investiční příležitost.

Předmět prodeje:

Nabízíme k prodeji prosperující vinárnu o ploše přibližně 150m2, situovanou v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, na adrese Stupkova.

Součástí prodeje je převod nájemní smlouvy, včetně postoupení firmy, kompletního zařízení, zboží, know-how, software, vychytávek a smluv, které generují zisk. Nájemné i podmínky smluv zůstávají zachovány.

Popis prostoru:

K dispozici je komerční prostor, který zahrnuje kuchyň, sklad, WC se sprchou, kotelnu, malý i velký sklad, a vlastní vchod a východ.

Náklady na provoz:

Měsíční nájem činí 28 500 Kč, elektřina a plyn jsou účtovány zvlášť (cca 2 000 Kč).

Zařízení:

Nákupní cena zařízení dosáhla 600 000 Kč, což lze doložit dokumentací.

Výnosy:

Návratnost investice zhruba za 5 let.

Zboží:

Za zakoupené zboží bylo dosaženo prodejů v hodnotě 1:5.

Nejvyšší měsíční zisk dosáhl v prosinci.

Odhadovaná návratnost podnikání je 1,5-2 roky. 

Nabídka je aktuální, ale na prodej nespěcháme.

Těšíme se na Vaši odpověď a stojíme připraveni k dalšímu jednání.

Výrobní areál prošel nedávno rozsáhlou rekonstrukcí. Nachází se 65 kilometrů od centra Prahy a pět minut od dálnice D5, což je velmi výhodné, protože významná část produkce je dodávána do německých obchodních řetězců.

Veškeré opravy, kancelářský nábytek, vybavení kanceláří, technologické vybavení a inventář jsou v perfektním stavu.

Vinárna připravena k prodeji

Cena: 
2 200 000 Kč s převodem firmy + Provize agentury
2 000 000 Kč bez firmy + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1686403341575-1686403425712.jpg

2_1686403341574-1686403425769.jpg

3_1686403341574-1686403425823.jpg

4_1686403341576-1686403425882.jpg

5_1686403341578-1686403425994.jpg

6_1686404620053-1686404627557.jpg

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej hotového podniku, Praha 9 - Černý Most
Cena: 13 000 000 Kč
ID: Sale5APT

Vynikající investiční příležitost, měsíční čistý zisk: 71.000 kč p.a. 6,55 %.

Základní informace

Lokace: Nemovitost se nachází v klidném sídlišti Černý Most.

Nemovitost je rozdělena na pět plně vybavených a zařízených 1+kk (studio (v každé vlastní kuchyň, vlastní WC)). Všech pět studii je dlouhodobě pronajato. Nemovitost spravuje realitní makléř, (majitel nemovitosti makléři nic neplatí) který se specializuje přímo na klientelu těchto typů nemovitostí - studenti, pracovní třída a zahraniční pracovníci.

Plocha 90,8m2, + lodžie 12m2, stropy 2,7 m

Infrastruktura: metro 3 minuty pěšky (Rajská Zahrada - B), autobus 4 minuty, 3 minuty Albert, další obchody, parkování zdarma.

Plně legální rekonstrukce - stavební povolení

Výnosnost nemovitosti

Byty jsou pronajaty za 4x 16.500 kč a 1x 17.500 kč = 83.500,- kč/ měsíčně (=
1.002.000,- kč/ ročně)

Komunální platby + internet 11.500,- kč/ měsíčně (+- 1000 kč)

Čistý zisk z dlouhodobého pronájmu činí 71.000 kč/ měsíčně (= 852.000,- kč/ročně)

Nemovitost je majetkem s.r.o., které se při prodeji přepisuje na nového majitele.

Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,55% !

Podnik připraven k prodeji

Cena: 13 000 000 Kč

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

9_1677422247612-1677422417019.jpg

1_1677422247607-1677422415610.jpg

2_1677422247606-1677422416208.jpg

3_1677422247610-1677422416425.jpg

4_1677422247608-1677422416652.jpg

5_1677422247608-1677422416718.jpg

7_1677422247609-1677422416780.jpg

6_1677422247611-1677422416839.jpg

8_1677422247609-1677422416901.jpg

10_1677422247610-1677422416960.jpg

Žižkov

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej kanceláře 31m2, Praha 3 - Žižkov
Cena: 2 500 000 Kč + Provize agentury
ID: SaleCPD11Atelier

NOVOROČNÍ SLEVA, VELMI NÍZKÁ CENA DO KONCE ROKU 2022

Vynikající investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji kancelář o výměře 31m2 v luxusní rezidence Central Park Praha na Žižkově. Zavedena voda, elektřina, vzduchotechnika a klimatizace. Součástí je samostatná místnost se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vynikající investiční potenciál. Pohodlné umístění na patře. Samostatný vchod.

Pro obyvatele Central Parku se zde nachází prostorný soukromý park s restaurací. Recepce, která pracuje nepřetržitě. Veškeré vstupy do objektů komplexu, garáží i vnitřního parku jsou na bezpečnostní čipy. V okolí kompletní občanská vybavenost, restaurace, park Parukářka, pošta, poliklinika, zdravotní středisko, sportovní centrum a velký obchodní a zábavní centrum Atrium Flora. Vynikající dopravní dostupnost jak osobním autem, tak pomocí MHD - zastávka Žižkov Nákladového nádraží 150 m od domu, stanice metra Flora a Želivského. Jedinečná příležitost pro luxusní bydlení v centru Prahy.

Central Park Praha vytvořili renomovaní architekti po letech práce a získali ceny v různých architektonických soutěžích, včetně Grand Prix 2010.

Kancelář  je připraven k prodeji

Cena: 2 500 000 Kč + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

3_1670188989148-1670189070342.jpg

4_1670188989152-1670189070660.jpg

5_1670188989138-1670189070981.jpg

6_1670188989143-1670189071292.jpg

7_1670188989156-1670189071654.jpg

8_1670188989121-1670189072042.jpg

1_1670188989129-1670189069641.jpg

2_1670188989133-1670189070021.jpg

9_1670188989126-1670189072101.jpg

Pro více informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej skladového komplexu 31m2, Praha 3 - Žižkov
Cena: 2 990 000 Kč + Provize agentury 
ID: SaleCPD11Complex

Vynikající investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji komplex skladových prostor o ploše 31m2 v luxusní rezidence Central Park Praha na Žižkově. Zavedena voda, elektřina, vzduchotechnika a klimatizace. Součástí je samostatná místnost se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vynikající investiční potenciál. Pohodlné umístění na patře. Samostatný vchod.

Pro obyvatele Central Parku se zde nachází prostorný soukromý park s restaurací. Recepce, která pracuje nepřetržitě. Veškeré vstupy do objektů komplexu, garáží i vnitřního parku jsou na bezpečnostní čipy. V okolí kompletní občanská vybavenost, restaurace, park Parukářka, pošta, poliklinika, zdravotní středisko, sportovní centrum a velký obchodní a zábavní centrum Atrium Flora. Vynikající dopravní dostupnost jak osobním autem, tak pomocí MHD - zastávka Žižkov Nákladového nádraží 150 m od domu, stanice metra Flora a Želivského. Jedinečná příležitost pro luxusní bydlení v centru Prahy.
 
Central Park Praha vytvořili renomovaní architekti po letech práce a získali ceny v různých architektonických soutěžích, včetně Grand Prix 2010.

Skladový komplex je připraven k prodeji

Cena: 2 990 000 Kč + Provize agentury

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

1_1664831146183-1664831199640.jpg

2_1664831146184-1664831199780.jpg

3_1664831146186-1664831199914.jpg

4_1664831146180-1664831200052.jpg

Výsledky hledání

Nejvyhledávanější byty

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!