Pronájem komerčních prostor v Ostravě
Hledáte kancelář nebo komerční prostor v Ostravě? Prime rent 10–12 €/m²/měsíc. Ostrava má okolo 250 000 m² moderních kancelářských ploch. Nejvýznamnější lokality: Moravská Ostrava (centrum) a New Karolina.
Pronájem skladového prostoru
Ostrava, SokolovskáReality 11 Vám zprostředkují pronájem vytápěného a suchého skladu 15 m² s rampou v suterénu v zavedeném obchodním domě Bohemia v Ostravě-Porubě. Přístup 24 hod. denně, parkování v místě, měsíční platby nájemného. Sociální zázemí (WC, umývadlo) na patře. Jedná se o obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě v centru porubského obvodu na náměstí v sousedství spořitelny, pošty, Albertu. Nájem 3700,- Kč/měsíc, energie 800,- Kč/měsíc. Vratná kauce 1 nájem (vratná po skončení nájmu). Provize pro RK 1 nájem. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 19263.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Ostrava, VýstavníReality 11 Vám zprostředkují pronájem suchého vytápěného skladu 150m² se zázemím v přízemí v zavedeném skladovacím a administrativním komplexu, umístěném v Ostravě na ulici Výstavní. Komplex tvoří jedna budova, oplocené vnitřní prostranství, parkoviště a příjezdová komunikace, celkem 1000 m² betonové zpevněné plochy. K pronájmu je skladovací, popř. výrobní plocha 150 m², ke které patří cca 100 m² vnitřní manipulační a parkovací plochy a vnější příjezdová komunikace s parkovištěm. V současné době je dokončena oprava interiéru - nové topení kondenzačním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, nové vnitřní omítky a vymalování, oprava osvětlení, nová okna. Příjezd je možný i nákladními auty. Je možno zde provozovat drobnou výrobu, služby, sklady, kanceláře. Možnost i dlouhodobých nájemních smluv. Přístup non stop, dobré zabezpečení. Provize RK 1 nájem. Služby 2900,- Kč ( el.en. 700,- Kč, voda 200,- Kč, plyn 2000,- Kč). Vratná kauce 1 nájem (vratná po skončení nájmu). Rád Vás nemovitostí provedu a zodpovím případné otázky. Ev. číslo: 28000.
za měsíc
Kompletní přehled skladů k pronájmu v lokalitě Ostrava na jednom místě
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Ostrava. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem komerčních prostor v Ostravě 2026
Ostrava je třetí největší kancelářský trh v ČR s cca 250 000 m² moderních ploch. Prime rent 10–12 €/m²/měsíc (~3 000–3 600 Kč/m²/rok při kurzu 25). Trh formují IT firmy (Tieto, Continental), VŠB-TU studenti, průmyslové společnosti a mezinárodní servisní centra.
Ostravský office trh je nejdostupnější mezi krajskými centry: prime rent 10–12 €/m²/měsíc je o 60 % nižší než v Praze. Nejzajímavější lokality: The Orchard, Nová Karolina Park, Amádeus.
Ceny pronájmu kanceláří v Ostravě (Q1 2026)
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok | Typická třída |
|---|---|---|---|
| City center (Moravská Ostrava, New Karolina) | 10,50 – 12,00 € | ≈ 3 150 – 3 600 Kč/m²/rok | A |
| Vnitřní zóna (Poruba, Vítkovice) | 8,50 – 10,50 € | ≈ 2 550 – 3 150 Kč/m²/rok | A / B+ |
| Periferie (Hrabová, Průmyslová) | 6,00 – 8,50 € | ≈ 1 800 – 2 550 Kč/m²/rok | B / C |
Pozn.: Servisní poplatky 70–110 Kč/m²/měsíc. Neobsazenost cca 8–10 %.
Další typy komerčních prostor
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Lokality |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 25 – 50 €/m²/měsíc | 50 – 200 m² | Masarykovo náměstí, Stodolní |
| Retail – nákupní centra | 18 – 40 €/m²/měsíc | 60 – 400 m² | Forum Nová Karolina, Avion Shopping Park |
| Sklad / logistika | 4 – 6 €/m²/měsíc | 500 – 10 000 m² | CTPark Ostrava, Hrabová |
| Co-working | 200 – 500 Kč/prac. místo/den | 1 – celý sál | Moravská Ostrava, Vítkovice |
Jak si pronajmout
- Definujte požadavky.Plocha, počet zaměstnanců, parkování.
- Ověřte kolaudaci.Musí odpovídat využití.
- Vyjednejte podmínky.3–5 let, rent-free 2–4 měsíce.
- Dohodněte fit-out.400 – 1 200 Kč/m².
- Podepište smlouvu.Kauce 3 měsíce s DPH.
- Převezměte prostor.Předávací protokol.
Daňové aspekty
FAQ
Kolik stojí pronájem kanceláře v Ostravě 2026?
Prime rent 10–12 €/m²/měsíc v centru. O 60 % dostupnější než Praha, o 30 % než Brno.
Nejlepší lokality?
New Karolina, Moravská Ostrava, Vítkovice.
Kolik prostoru na 20 lidí?
200–300 m² NRA.
Bez provize?
Ano.