Pronájem komerčních prostor v Ostravě
Hledáte kancelář nebo komerční prostor v Ostravě? Prime rent 10–12 €/m²/měsíc. Ostrava má okolo 250 000 m² moderních kancelářských ploch. Nejvýznamnější lokality: Moravská Ostrava (centrum) a New Karolina.
Podle nastavených parametrů hledání jsme nic nenašli.
Aktuální nabídka ostatních komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Ostrava bez registrace
Aktuální k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Ostrava najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Ostravě 2026
Ostrava je třetí největší kancelářský trh v ČR s cca 250 000 m² moderních ploch. Prime rent 10–12 €/m²/měsíc (~3 000–3 600 Kč/m²/rok při kurzu 25). Trh formují IT firmy (Tieto, Continental), VŠB-TU studenti, průmyslové společnosti a mezinárodní servisní centra.
Ostravský office trh je nejdostupnější mezi krajskými centry: prime rent 10–12 €/m²/měsíc je o 60 % nižší než v Praze. Nejzajímavější lokality: The Orchard, Nová Karolina Park, Amádeus.
Ceny pronájmu kanceláří v Ostravě (Q1 2026)
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok | Typická třída |
|---|---|---|---|
| City center (Moravská Ostrava, New Karolina) | 10,50 – 12,00 € | ≈ 3 150 – 3 600 Kč/m²/rok | A |
| Vnitřní zóna (Poruba, Vítkovice) | 8,50 – 10,50 € | ≈ 2 550 – 3 150 Kč/m²/rok | A / B+ |
| Periferie (Hrabová, Průmyslová) | 6,00 – 8,50 € | ≈ 1 800 – 2 550 Kč/m²/rok | B / C |
Pozn.: Servisní poplatky 70–110 Kč/m²/měsíc. Neobsazenost cca 8–10 %.
Další typy komerčních prostor
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Lokality |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 25 – 50 €/m²/měsíc | 50 – 200 m² | Masarykovo náměstí, Stodolní |
| Retail – nákupní centra | 18 – 40 €/m²/měsíc | 60 – 400 m² | Forum Nová Karolina, Avion Shopping Park |
| Sklad / logistika | 4 – 6 €/m²/měsíc | 500 – 10 000 m² | CTPark Ostrava, Hrabová |
| Co-working | 200 – 500 Kč/prac. místo/den | 1 – celý sál | Moravská Ostrava, Vítkovice |
Jak si pronajmout
- Definujte požadavky.Plocha, počet zaměstnanců, parkování.
- Ověřte kolaudaci.Musí odpovídat využití.
- Vyjednejte podmínky.3–5 let, rent-free 2–4 měsíce.
- Dohodněte fit-out.400 – 1 200 Kč/m².
- Podepište smlouvu.Kauce 3 měsíce s DPH.
- Převezměte prostor.Předávací protokol.
Daňové aspekty
FAQ
Kolik stojí pronájem kanceláře v Ostravě 2026?
Prime rent 10–12 €/m²/měsíc v centru. O 60 % dostupnější než Praha, o 30 % než Brno.
Nejlepší lokality?
New Karolina, Moravská Ostrava, Vítkovice.
Kolik prostoru na 20 lidí?
200–300 m² NRA.
Bez provize?
Ano.