Pronájem komerčních prostor v Ostravě
Hledáte kancelář nebo komerční prostor v Ostravě? Prime rent 10–12 €/m²/měsíc. Ostrava má okolo 250 000 m² moderních kancelářských ploch. Nejvýznamnější lokality: Moravská Ostrava (centrum) a New Karolina.
Pronájem obchodního prostoru
Ostrava, Petra KřičkyNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu obchodních prostor v Ostravě v blízkosti Nové Karoliny na ulici Petra Křičky, jedná se o prostor o celkové výměře 85m2 v přízemí bytového domu. Prostor má skleněné výlohy na ulici s frekvencí procházejících potenciálních zákazníků. Vzhledem k situovanosti v zástavbě bytových domů s možností parkování se prostory vybízejí k provozování pekárny či kavárny, případně kadeřnictví, barber, nehtová modeláž, řasy stejně jako cestovní kanceláře, zákaznického centra apod. Prostor je v tuto chvíli univerzálně připraven k přizpůsobení dle přání a požadavků klienta. Možnost parkovacích stání v garáži. Prostory jsou klimatizované, je zde přípojka internetu. Dům je po celkové revitalizaci a tak vše vypadá nově a reprezentativně. Připraveno k okamžité realizaci Vašich plánů. Přiložené fotografie prostor jsou vizualizací možné realizace prostor.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Ostrava, PřemyslovcůNabízíme přenechání pronájmu se zavedeným obchodním prostorem na ulici Přemyslovců, Ostrava - Mariánské Hory. Obchod je zaměřen na prodej oblečení ( Second hand ). Jedná se o zavedenou prodejnu, která je v provozu od roku 2020. Prodejnu přenecháme za odstupné s veškerým vybavením a zbožím. Veškeré skladové zboží jaro, léto, podzim, zima je na prodejně. V rámci odstupného přenecháme rovnou i kontakty na dodavatele. Zavedená a stálá klientela zaručena. Výnosnost ochodu taktéž. Požadujeme odkup zboží ve výši 80 000,-. Kauci na obchodní prostory ve výši třech nájmů. Celkový nájem i se služby topení, voda je 11 000,-. Elektřina si nájemník přepisuje na sebe. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují nájem nově vybudované prodejní nebo kancelářské jednotky v 1. patře obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce. Prodejna je umístěna v rušném místě komplexu Špalíček naproti Albertu, kde denně projde několik stovek až tisíců klientů - zákazníků přímo kolem nově vybudovaných prostor, ať už jsou návštěvníky obchodního centra Špalíček, nebo jen procházení přes Špalíček po ulici Dr. Martínka. Prostory mají vlastní měření dodávky el. energie a tepla, jsou vytápěny dálkovým topením s rozvodem do radiátorů. Parkování pro zákazníky je přímo před prodejnou, dostupnost zastávek MHD do 50 m. Jedná se o známý, hojně navštěvovaný obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě s vlastními parkovišti pro zákazníky. Nájem 10000,- Kč, služby cca 5000,- Kč včetně el. energie a tepla. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 28430.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Ostrava, SabinovaNabízíme Vám exkluzivně k pronájmu prostorný dvoupodlažní rodinný dům. 2 samostatné bytové jednotky, každá 120 m², 2 samostatné garáže, 15 m² a 28 m², suchý sklep 100 m². A to nejdůležitější? Majitel Vám tuto nemovitost zrekonstruuje na míru. Chcete zde provozovat zdravotnické zařízení, kosmetický salon, firemní sídlo se skladem? Není problém. Samozřejmě lze nemovitost využít i pro vlastní bydlení. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení, soukromí i společné team building nebo rodinné chvíle. Dvě samostatná podlaží umožňují vytvořit oddělené zázemí pro cokoliv, co Vás napadne. Nemovitost je celopodsklepená a disponuje také půdou, díky čemuž poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru pro sportovní vybavení, sklad, jízdní kola i sezonní věci. Dvě vozidla lze zaparkovat před garáží a přibližně čtyři až pět vozidel před domem. K domu náleží rovněž zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, venkovní posezení, dětské hry, společné chvíle s rodinou nebo teambuilding. Dům je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají velkorysé sídlo firmy nebo rodinné bydlení s možností zařídit si interiér podle vlastních představ. Chybí Vám některé informace? Možná je to záměr :) Protože nemovitost nabízí opravdu nekonečně mnoho možností. Pro tuto nemovitost doporučuji osobní prohlídku kdykoliv přímo s makléřem/majitelem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují nájem nově vybudované prodejní nebo kancelářské jednotky v přízemí obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce. Prodejna má vstup přímo z chodníku v rušném místě komplexu Špalíček naproti Albertu, kde denně projde několik stovek až tisíců klientů - zákazníků přímo kolem nově vybudovaných prostor, ať už jsou návštěvníky obchodního centra Špalíček, nebo jen procházení přes Špalíček po ulici Dr. Martínka. Prostory mají vlastní měření dodávky el. energie a tepla, jsou úsporně vytápěny podlahovým topením. Parkování pro zákazníky je přímo před prodejnou, dostupnost zastávek MHD do 50 m. Jedná se o známý, hojně navštěvovaný obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě s vlastními parkovišti pro zákazníky. Nájem 15000,- Kč, služby cca 5000,- Kč včetně el. energie a tepla. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 28427.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Ostrava, SokolovskáReality 11 Vám zprostředkují pronájem prostorného, světlého, proskleného obchodu cca 18 m² v 1.p. nákupního centra Bohemia v Ostravě-Porubě, umístěného v prostoru dalších 4 butiků. Jedná se o tradiční, zavedený a hojně navštěvovaný prodejní prostor v obchodním domě se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě v centru porubského obvodu na náměstí v sousedství spořitelny, Alberta, vedle zastávek MHD. Obchod má výklady ze dvou stran, je umístěn u příchozího schodiště. K používání rampa, nákladní výtah, parkování pro zákazníky. Možnost dlouhodobého pronájmu. Nájem 5500,- Kč/měsíc + služby 1600,- Kč. Rád Vás nemovitostí provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 27609.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Ostrava, PorubskáNabízíme k pronájmu flexibilní komerční prostory o výměrách od 100 m do 200 m v žádané lokalitě Ostravy-Poruby*, přímo u Hlavní třídy. Prostory jsou vhodné pro kanceláře, služby, prodejnu, showroom, poradenskou činnost, kosmetické či zdravotní služby a další podnikatelské aktivity. Hlavní výhody nabídky: * možnost výběru více jednotek různých výměr (20200 m), * velmi dobře dostupná adresa v srdci Poruby, * budova v rekonstrukci, * bezproblémové parkování v okolí, * možnost úprav prostoru dle potřeb nájemce, * samostatné vstupy dle konkrétních jednotek, * sociální zázemí na patře, některé jednotky mají vlastní, * internetové připojení a možnost zřízení optiky. Vhodné využití: * kanceláře a administrativní činnost, * ordinace, masáže, fyzioterapie, kosmetika, * menší prodejna nebo kontaktní místo, * skladové či zázemní prostory, * lehká výroba nebo e-shopové prostory (dle jednotky). Lokalita: Objekt se nachází na adrese Porubská 6105/25B, v místě s vysokou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností MHD, parkování v okolí, frekventovaný pohyb lidí i služeb. Ideální adresa pro podnikání v Porubě. Cena nájmu bude stanovena individuálně podle zvolené jednotky a účelu využití. Energie a služby se hradí samostatně.
za měsíc
Aktuální nabídka obchodních prostor k pronájmu v lokalitě Ostrava bez registrace
Aktuální k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Ostrava najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Ostravě 2026
Ostrava je třetí největší kancelářský trh v ČR s cca 250 000 m² moderních ploch. Prime rent 10–12 €/m²/měsíc (~3 000–3 600 Kč/m²/rok při kurzu 25). Trh formují IT firmy (Tieto, Continental), VŠB-TU studenti, průmyslové společnosti a mezinárodní servisní centra.
Ostravský office trh je nejdostupnější mezi krajskými centry: prime rent 10–12 €/m²/měsíc je o 60 % nižší než v Praze. Nejzajímavější lokality: The Orchard, Nová Karolina Park, Amádeus.
Ceny pronájmu kanceláří v Ostravě (Q1 2026)
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok | Typická třída |
|---|---|---|---|
| City center (Moravská Ostrava, New Karolina) | 10,50 – 12,00 € | ≈ 3 150 – 3 600 Kč/m²/rok | A |
| Vnitřní zóna (Poruba, Vítkovice) | 8,50 – 10,50 € | ≈ 2 550 – 3 150 Kč/m²/rok | A / B+ |
| Periferie (Hrabová, Průmyslová) | 6,00 – 8,50 € | ≈ 1 800 – 2 550 Kč/m²/rok | B / C |
Pozn.: Servisní poplatky 70–110 Kč/m²/měsíc. Neobsazenost cca 8–10 %.
Další typy komerčních prostor
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Lokality |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 25 – 50 €/m²/měsíc | 50 – 200 m² | Masarykovo náměstí, Stodolní |
| Retail – nákupní centra | 18 – 40 €/m²/měsíc | 60 – 400 m² | Forum Nová Karolina, Avion Shopping Park |
| Sklad / logistika | 4 – 6 €/m²/měsíc | 500 – 10 000 m² | CTPark Ostrava, Hrabová |
| Co-working | 200 – 500 Kč/prac. místo/den | 1 – celý sál | Moravská Ostrava, Vítkovice |
Jak si pronajmout
- Definujte požadavky.Plocha, počet zaměstnanců, parkování.
- Ověřte kolaudaci.Musí odpovídat využití.
- Vyjednejte podmínky.3–5 let, rent-free 2–4 měsíce.
- Dohodněte fit-out.400 – 1 200 Kč/m².
- Podepište smlouvu.Kauce 3 měsíce s DPH.
- Převezměte prostor.Předávací protokol.
Daňové aspekty
FAQ
Kolik stojí pronájem kanceláře v Ostravě 2026?
Prime rent 10–12 €/m²/měsíc v centru. O 60 % dostupnější než Praha, o 30 % než Brno.
Nejlepší lokality?
New Karolina, Moravská Ostrava, Vítkovice.
Kolik prostoru na 20 lidí?
200–300 m² NRA.
Bez provize?
Ano.