Ostatní na prodej Břeclav
Aktuální na prodej komerční nemovitosti v lokalitě Břeclav najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. Inzeráty si můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Výhodou je také možnost reagovat bez nutnosti registrace.
Prodej komerční nemovitosti
Březí, DunajovickáNabízíme k prodeji atraktivní komerční areál v obci Březí, situovaný v bezprostřední blízkosti vyhledávané lokality Mikulov. Nemovitost je v současnosti využívána jako restaurace, avšak její velikost, dispozice a skladba pozemků otevírají široké spektrum dalšího využití. Nabízí se například přestavba na penzion, apartmány, kombinace podnikání s bydlením nebo realizace jiného komerčního záměru. Budova disponuje velkorysými vnitřními prostory – sklep o výměře 154,2 m², přízemí o ploše 310 m² a patro o velikosti 166 m² (metry určeny dle matterportu). Tyto prostory poskytují dostatek kapacity jak pro komerční využití, tak i případnou přestavbu na ubytovací nebo rezidenční účely. Areál není nutné vnímat pouze jako gastroprovoz — představuje také zajímavou investiční příležitost do budoucna. Díky své rozloze a umístění může být vhodný i pro developerský projekt, například výstavbu rodinných domů. Celková výměra pozemků činí přibližně 3 188 m². Součástí jsou zastavěné plochy a nádvoří, zahrada, orná půda i další plochy, které poskytují dostatek prostoru pro rozvoj, rozšíření či zcela nové využití. Pozemek se nachází na velmi pěkném místě a dle územního plánu je určen k bydlení, což výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál a flexibilitu budoucího využití. Lokalita v srdci jižní Moravy je proslulá vinařstvím, turistikou a celoroční návštěvností, což z této nemovitosti činí mimořádně zajímavou příležitost pro investory i podnikatele. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Břeclav, 17. listopaduProdej investiční nemovitosti v centru Břeclavi s potenciálem rozšíření o byty v podkroví. Komerční dům o 3 nadzemních podlažích je situován v samotném centru města vedle řeky Dyje. Dle povodňových map je to zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím. Nemovitost je dlouhodobě plně obsazena a generuje stabilní výnos s diverzifikovaným mixem nájemců z oblasti služeb, administrativy a maloobchodu. Investiční parametry: • kupní cena: 22 000 000 Kč • roční čistý výnos: cca 1 000 000 Kč • výnos: cca 4,5–5 % p.a. • obsazenost: 100 % • stabilní cashflow z více nájemních jednotek • doplňkový příjem z reklamních ploch (billboardy) Popis nemovitosti: Komerční objekt o třech nadzemních podlažích s částečným podsklepením. • 1NP: 238,51 m² • 2NP: 224,11 m² • podkroví: 229,19 m² • sklep: cca 69,96 m² • užitná plocha: 761,77 m² • zastavěná plocha: 327,28 m² Nájemní struktura: Nemovitost je obsazena stabilním spektrem nájemců. • služby (kadeřnictví, kosmetika, masáže, tetovací studio) • kanceláře • obchod • pivnice Pozemek a parkování: Součástí prodeje je dvůr o výměře 369 m², aktuálně využívaný jako venkovní posezení pivnice. Potenciál: • vybudování parkovacích míst pro bytové jednotky • zvýšení atraktivity pro bytové využití Technický stav: • střecha po částečné rekonstrukci (výměna krytiny) • interiéry: částečně po rekonstrukci, část prostor k modernizaci • objekt umožňuje postupnou optimalizaci bez nutnosti okamžitých vysokých investic Investiční potenciál: • půdní prostor (229 m²) - vybudování bytových jednotek • možnost zvýšení nájemného po rekonstrukci části prostor • další monetizace dvora (parkování / development) • růst hodnoty díky atraktivní poloze Pro více informací, ekonomického přehledu a nájemní struktury mě kontaktujte.
za nemovitost
Aktuální nabídka ostatních komerčních nemovitostí na prodej v lokalitě Břeclav bez registrace
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej komerční nemovitosti v lokalitě Břeclav. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.