Pronájem rodinných domů v Praze
Hledáte rodinný dům k pronájmu v Praze? Ceny 40 000 – 90 000 Kč/měsíc. Prémiové vily v Bubenči a Hanspaulce, řadovky v Praze 4, novostavby v Praze-východ a Praze-západ.
Podle nastavených parametrů hledání jsme nic nenašli.
Aktuální nabídka zemědělských usedlostí k pronájmu v lokalitě Praha bez registrace
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu domy v lokalitě Praha. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem rodinných domů v Praze 2026
Pražský trh pronájmu rodinných domů je nejaktivnější v ČR. Nájemné se pohybuje od 40 000 Kč (řadovky v Praze 12) do 200 000+ Kč (vily v Praze 6). Průměr pro dům 150 m² s pozemkem 500 m² činí 60 000 – 80 000 Kč/měsíc. Poptávku tvoří expati (top management, diplomaté), zámožné rodiny, korporátní pronájmy.
Pronájem domů v Praze je specifický: krátká doba nabídek (kvalitní domy najdou nájemce do 2–4 týdnů), vysoký podíl zařízených nemovitostí (60 %), silná role korporátních pronájmů. Nejlepší poměr ceny a kvality: Praha 5 (Barrandov), Praha 4 (Kunratice), Praha 6 (Břevnov).
Ceny pronájmu domů podle typu (Q2 2026)
| Typ | Nájem/měsíc | Typický m² | Pozemek | Segment |
|---|---|---|---|---|
| Řadový dům | 35 000 – 55 000 Kč | 100 – 130 m² | 150 – 250 m² | mladé rodiny |
| Samostatný dům 130–180 m² | 50 – 80 000 Kč | 130 – 180 m² | 400 – 700 m² | rodiny |
| Samostatný dům 180–250 m² | 70 – 120 000 Kč | 180 – 250 m² | 600 – 1 000 m² | vyšší střední třída |
| Vila 250–400 m² | 100 – 200 000 Kč | 250 – 400 m² | 800 – 1 500 m² | top segment, expati |
| Novostavba (Praha-východ/západ) | 45 – 80 000 Kč | 130 – 180 m² | 400 – 700 m² | moderní rodiny |
Pozn.: Bez energií. Zálohy 5 000 – 15 000 Kč/měsíc. Zařízené domy o 15–20 % dražší. Krátkodobé (do 12 měsíců) o 30 % dražší.
Nejoblíbenější lokality pro pronájem
| Lokalita | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Praha 6 (Hanspaulka, Ořechovka, Střešovice) | prémiové vily, ambasády | nejvyšší (150–250 000 Kč) | top segment, expati, diplomaté |
| Praha 7 (Bubeneč, Troja) | historické vily | vysoká (120–200 000 Kč) | prémium |
| Praha 4 (Kunratice, Šeberov) | rezidenční, novostavby | vysoká (70–130 000 Kč) | moderní rodiny, IT |
| Praha 5 (Barrandov, Motol) | rezidenční, rychlý přístup | střední (60–100 000 Kč) | rodiny |
| Praha 10 (Vršovice-vila, Záběhlice) | smíšená | střední (55–85 000 Kč) | mladé rodiny |
| Praha-východ (Říčany, Průhonice) | suburbánní | střední (50–90 000 Kč) | rodiny, únik z města |
| Praha-západ (Jesenice, Rudná) | suburbánní, dálnice D5 | střední (50–85 000 Kč) | rodiny |
| Praha 12 (Modřany) | dostupné | nižší (40–65 000 Kč) | úspora, rodiny |
Jak si pronajmout dům – krok za krokem
- Stanovte rozpočet.Nájem + energie (5–15 000 Kč) + údržba.
- Prohlédněte dům a pozemek.Stav střechy, oken, PENB, funkčnost topení, případné závady na pozemku.
- Ověřte právní stav.List vlastnictví, věcná břemena.
- Vyjednejte podmínky.Doba nájmu (obvykle 12+ měsíců), kauce (max 3 měsíce).
- Podepište písemnou smlouvu.Popis pozemku, závady, inventář vybavení, výpovědní lhůta.
- Sepište předávací protokol.Stavy měřičů, foto stavu domu a pozemku.
Daňové aspekty pro nájemce
FAQ
Kolik stojí pronájem domu v Praze 2026?
Řadovka 35–55 000 Kč, samostatný dům 130–180 m² 50–80 000 Kč, vila 250+ m² 100–200 000 Kč. Průměr 60–80 000 Kč/měsíc.
Nejlepší lokality?
Prémium: Praha 6 (Hanspaulka), Praha 7 (Bubeneč). Rodiny: Praha 4 (Kunratice), Praha 5 (Barrandov). Suburbánní: Praha-východ/západ. Úspora: Praha 12.
Bez provize?
Ano.