Prodej rodinných domů ve Zlíně
Hledáte rodinný dům ve Zlíně? Ceny 45 000 – 75 000 Kč/m². Unikátní baťovské baťovky (rodinné cihly Baťa) v hodnotě architektonického dědictví, moderní novostavby v Malenovicích a Prštném.
Podle nastavených parametrů hledání jsme nic nenašli.
Kompletní přehled vil na prodej v lokalitě Zlín na jednom místě
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej domy v lokalitě Zlín. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej domů ve Zlíně 2026
Zlínský trh rodinných domů je specifický architektonickým dědictvím Baťa (funkcionalistické baťovské cihly z 20.–30. let 20. století). Ceny 45 000 – 75 000 Kč/m², oproti Praze o cca 55 % dostupnější. Trh formují UTB (12 000 studentů), TeplárnaZlín, plastikářský průmysl.
Zlínské baťovské cihly jsou fenoménem: standardizované rodinné domky pro dělníky Baťa 45 m² pozemek + 90 m² domek. Dnes populární u milovníků funkcionalismu, ceny 60 000 – 80 000 Kč/m² po rekonstrukci.
Ceny domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Baťovská cihla 90–110 m² | 4,5 – 8 mil. Kč | 50 000 – 75 000 Kč/m² | 45 – 100 m² |
| Řadovka 100–130 m² | 5 – 8,5 mil. Kč | 45 000 – 70 000 Kč/m² | 150 – 250 m² |
| Samostatný 130–180 m² | 6,5 – 12 mil. Kč | 50 000 – 75 000 Kč/m² | 400 – 700 m² |
| Samostatný 180–250 m² | 10 – 16 mil. Kč | 55 000 – 80 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² |
| Novostavba | 8 – 14 mil. Kč | 65 000 – 90 000 Kč/m² | 300 – 700 m² |
Pozn.: V centrálním Baťově pásu (Kudlov, Nadmasarykova) ceny až 80–100 000 Kč/m² díky architektonické hodnotě.
Nejoblíbenější lokality
| Lokalita | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Kudlov | 60 000 – 90 000 Kč/m² | baťovské cihly, prémium | milovníci Baťa, architekti |
| Malenovice | 55 000 – 75 000 Kč/m² | novostavby, moderní | rodiny |
| Prštné | 50 000 – 70 000 Kč/m² | rezidenční, klid | rodiny |
| Louky | 45 000 – 65 000 Kč/m² | starší zástavba | úspora |
| Příluky | 50 000 – 70 000 Kč/m² | smíšená | rodiny |
| Kostelec | 45 000 – 60 000 Kč/m² | okrajová část | úspora |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Baťovské cihly rozebrané do 3–6 týdnů.
- Prohlédněte dům a pozemek.U baťovek: statika (90 let staré), izolace.
- Ověřte právní stav.LV. U baťovek: památková ochrana v některých částech.
- Rezervace.50 000 – 150 000 Kč.
- Kupní smlouva.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům ve Zlíně 2026?
Baťovská cihla 4,5–8 mil. Kč, řadovka 5–8,5 mil. Kč, samostatný 130–180 m² 6,5–12 mil. Kč. O 55 % dostupnější než Praha.
Co jsou baťovské cihly?
Standardizované rodinné domky ze 20.–30. let 20. století pro dělníky firmy Baťa. Funkcionalistická architektura, 90–110 m² užitné plochy, malé pozemky 45–100 m². Dnes chráněné jako architektonické dědictví.
Nejlepší lokality?
Baťovská prémie: Kudlov. Rodiny: Malenovice, Prštné. Úspora: Louky, Kostelec.
Bez provize?
Ano.