Prodej komerční nemovitosti

Pro vice informaci, prosím zanechte svou žádost!
https://smarthomesreality.cz/

Prodej hotelů, Praha 5 - Košíře
Cena: 45 000 000 Kč
ID: SaleHotel

Základní informace: Informace z katastru nemovitostí: na osvědčení z rejstříku vlastní společnost pozemky: A (131m2), B (573m2), C (437m2).
Veškeré nemovitosti jsou vlastněny současným vlastníkem bez zákonných nebo jiných povinností.

Stavební parcely v prestižní části Prahy. Na této ulici se nacházejí velvyslanectví různých zemí. Za pozemky je zóna lesoparku. Na pozemcích je možné postavit další budovu nebo bytový dům. Na základě předloženého projektu a průvodní dokumentace je od stavebního výboru Praha 5 získáváno stavební povolení.

Důvod prodeje nemovitostí: převod majetku společnosti do jiné země.

Uvažuje se o prodeji hotelu spolu se společností. Majitelé společnosti jsou připraveni provést úplný audit a předložit potvrzení o neexistenci dluhů od stát. orgány.

Popis hotelu:
Počet pokojů představuje: 11 pokojů (7 dvoulůžkových, 2 jednolůžkové s možností přistýlky, 1 třílůžkový, 1 ekonomická třída), umístěných ve 3 nadzemních podlažích, 1 podzemním podlaží. Průměrná plocha dvoulůžkového pokoje: 20m2.

Vybavení pokojů: nábytek, plazmové televize, klimatizace, žehlící lisy, vysoušeče vlasů, klimatizace, trezory.

Hotel má kamerový systém, protipožární bezpečnost (ve všech pokojích), systematické rezervace, hlášení.

Cílová skupina klientů:

1. Turisté:
Během turistické sezóny tvoří většinu návštěvníků hotelu turisté z východní, střední a západní Evropy. Hlavním zdrojem rezervace jsou online portály, jako je Booking.com.
Práce s cestovními kancelářemi a provozovateli je neúčinná, protože navrhovaná částka za ubytování turistu nepokrývá náklady na ubytování a služby.
2. Firemní klienti:
Hotel se nachází v relativně aktivní části Prahy, nedaleko obchodního centra Business park Košíře (500 m), 5 autosalonů a obchodního centra Anděl. To vysvětluje poměrně vysoké procento firemních klientů (zejména z České republiky, Slovenska a Německa) v hotelu.
Velkou výhodou práce s korporátními klienty je nízký vliv sezónnosti na docházku a záruka stabilní smluvní ceny za ubytování zaměstnanců společnosti.
Většina korporátních klientů jsou hoteloví hosté, se kterými je pro hotelový personál mnohem snazší pracovat.

Hlavní partneři:

Internetové portály:
Booking.com
Hotel.cz
HRS.com
Hotel.de
Hotele.cz
Tripadvisor.com
Hotels.com
Venere.com
Praguehotels.cz
Travel.ru
Pragueshotel.net
Tiscover.com
Penziony.cz
Kajak.com
Jiný...

Společnosti a organizace:
Berner
Biersdorf
Primavera Andorrana
Siemens
Perfect Clinic
Helsinky Group
Careo s.r.o.
DOCUGROUP Slovakia s.r.o.
AC FINANCE v.o.s.
Ace-tech
ADFORS Česká republika
AF - Engineering s.r.o.
AFOL s.r.o.
AFSI Europe s.r.o.
Agrostar cisterny
Audit účetnictví s.r.o.
Beiersdorf Slovakia s.r.o.
Jiný...

Vyhlídky na rozvoj podnikání:

Hotel ve vlastnictví vlastníka má oproti jiným aktivním podnikům mnoho výhod. Jedná se o nemovitost v ceně relativně blízko centra Prahy který se každým rokem zvyšuje. Kromě hotelu vlastní majitel 10 akrů půdy vhodné pro rozšíření podnikání nebo stavbu vlastního soukromého domu.

Očekávaný růst cen komerčních nemovitostí v Praze: 30%.
Očekávaná sazba Kč/Euro pro rok 2024 (podle politiky a předpovědi České národní banky): 25,5 Kč za 1 Euro.
Pravděpodobnost prodeje aktivních komerčních nemovitostí v případě potřeby: 70%.

Strany rozdělují právní náklady transakce na polovinu.

Jak dohoda probíhá:
1. Podpis dohody o mlčenlivosti oběma stranami.
2. Poskytnutí účetní a další dokumentace kupujícímu.
3. Podepsání smlouvy o budoucím nákupu od notáře, složení zálohy 500 000 Kč na účet právníka, který transakci provede.
4. Podpis dohody o převodu nemovitostí / akcií společnosti na nového majitele u notáře. Oprávnění notáře k předkládání všech oznámení u obchodního soudu / katastru nemovitostí.
5. Převod práv k majetku nebo akciím společnosti na nového vlastníka.
6. Výplata částky transakce prodejci z účtu právníka po obdržení potvrzení o registraci nového vlastníka nemovitosti / nového vlastníka společnosti.
7. Převod práv a majetku na nového vlastníka. Podpis listiny o převodu.

Hotel je připraven k prodeji

Cena: 45 000 000 Kč

Pro více informací napište nám nebo zavolejte:
Mobil: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz