Prodej bytu 2+KK

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji praktický slunný byt s lodžií, 2 + kk, 54 m2 + cca 3 m2 lodžie + cca 3 m2 sklep, na velmi lukrativním místě Prahy 3, Žižkova, ulice Ambrožova, téměř u velké křižovatky Ohrada, stanice tram. Biskupcova či Ohrada. Dominantou bytu je jeho poloha s výhledem do ulice, na jižní stranu, tedy byt i přesto, že je v původní zděné zástavbě, je velmi světlý a slunný. Navíc disponuje i prostornou lodžií, což většina bytů v této lokalitě nemá! Celý byt prošel cca před 13-ti lety kompletní rekonstrukcí, byla udělána především nová elektřina, odpady a rozvody vody v souvislosti s koupelnou a kuchyňskou linkou. V bytě jsou taktéž vyměněná okna, udělány nové štuky, renovace podlah, renovace dveří a zárubní, které jsou ovšem původní dřevěné, vchodové dveře mají bezpečnostní zámek, proběhla i renovace lodžie atd… Vytápění a ohřev teplé vody je v bytě řešen novým kondenzačním plynovým kotlem (výměna cca před 2-lety) v kombinaci s radiátory. Byt se nachází v původním cihlovém domě, který prošel taktéž kompletní rekonstrukcí, zejména renovace chodeb, nová okna, elektřina a stoupačky v celém domě, renovace střechy a sklepů, nový výtah, nové vchodové dveře atd… K bytu náleží i prostorný zděný sklep v suterénu domu. Dispozičně je byt uspořádán tak, že kuchyňský kout byl přesunut do velké předsíně, čímž vznikly dva samostatné pokoje, obývací pokoj a ložnice. Za ložnicí je ještě komora, která by mohla sloužit jako samostatná šatna. Okna v pokojích jsou velká 3-dílná. Koupelna je taktéž velká, aktuálně s vanou, ale bylo by možno řešit i sprchový kout, WC je odděleno posuvnými dveřmi. Z koupelny je také vchod na lodžii. Stropy jsou vyšší, tedy byt poskytuje i dostatek úložných prostor v podhledech. Zejména díky své poloze, ale také díky praktické dispozici, je byt vhodný i jako investice pro pronájmy. Každý pokoj má samostatný vchod, přičemž kuchyň je dostatečně prostorná, koupelna velká a vchod na lodžii je taktéž oddělen od pokojů. V okolí je pak výborná dopravní dostupnost, Tram, autobus, cca 2 stanice tram. je metro Želivského. Lidl cca 5 min od domu, taktéž poliklinika cca 2 stanice tramvají, další obchody (Billa, Kaufland jsou směrem na Jarov) dále pak škola, školka, v místě kino, restaurace, kavárny atd… Energetický štítek právě zjišťujeme, tedy je prozatím v nabídce uvedena třída G. Byt je v osobním vlastnictví a je možno ho financovat hypotékou. Prohlídku a více informací žádejte u makléře.