Prodej pozemku

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 833 m2 v obci Záryby , Praha - Východ. Pozemek je součástí členěného území určeného k zástavbě rodinnými domy a nachází se v části obce Záryby – Martinov, cca 2 km od města Brandýs nad Labem. Aktuálně v místě probíhají zemní práce a výstavba IS. Pozemek bude napojen na všechny sítě tj. elektro, plyn, vodovod i kanalizace. Příjezdové komunikace mezi jednotlivými pozemky se budou dokončovat v návaznosti na dokončení IS. Pozemek lze využít ke stavbě samostatného rodinného domu, nebo i jako investiční záměr na stavbu dvojdomu. Podrobný regulativ zastavěnosti území je k dispozici u makléře. Ze zásadních parametrů je dáno: Minimální plocha stavebního pozemku je 802 m2, zastavěná plocha max. 30%, plocha zeleně min 60%, vzdálenost stavby od hranice pozemků 3,5 m, mezi domy pak 7m, výška stavby 1 NP a obytné podkroví, případně 2 nadzemní podlaží s nízkou střechou. Výška hřebene střechy případně atiky u střechy pultové nepřesáhne 7,5 m. Tvar objektu bude obdélník v poměru stran min. 1:1,5, případně půdorys tvaru L, U, T. Další povinné parametry či možné vyjímky jsou uvedeny v příslušném regulativu. Všechny pozemky v této nově vznikající lokalitě jsou rovinaté. Zastávka autobusu je přímo v místě, nejbližší obchod pak v centru obce Záryby. Obec Martinov se nachází na Praze – východ, cca 2 km od města Brandýs nad Labem, kde je veškerá občanská vybavenost i obchodní řetězce. Taktéž i výborné spojení PID do Prahy. Dojezdová vzdálenost na metro Letňany je cca 18 km a cca 22 min. Zajímavostí této lokality je řeka Labe, která protéká téměř v sousedství pozemků a nabízí široké možnosti volnočasového využití, jako např. rybaření, cyklostezky podél Labe, vodní sporty, koupání a mnoho dalšího. Výhodou pozemků však je, že celá lokalita je dostatečně vyvýšena nad úroveň hladiny řeky, tedy nejsou v záplavové oblasti. Pro více informací prosím volejte makléře