Prodej domů 3+1

Prodej prostorné chalupy v obci Psárov, v úchvatném prostředí jižních Čech. Psárov se nachází v okrese Tábor na východním okraji Jihočeského kraje, poblíž hranice s krajem Vysočina a žije zde 111 obyvatel. Díky své pozici jsou z Psárova snadno dostupná větší města i významné památky: Červená Lhota 15 km, Kamenice nad Lipou 15 km, Soběslav 20 km, Veselí nad Lužnicí, Sezimovo Ústí a Tábor 25 km, Jindřichův Hradec 30 km, Pelhřimov 35 km. Autobusová zastávka směr Tábor a Soběslav 300 m od domu, umístění stranou od hlavní komunikace poskytuje klid a soukromí. Chalupa vznikla v 80. letech přestavbou původní kamenné stodoly ze začátku 50. let, oddělené od větší usedlosti/kovárny. V nedávné době provedeny částečné rekonstrukce. Dům o celkových rozměrech cca 9x21 metrů se nachází v horní části mírně svažitého pozemku s orientací na jih v klidném místě na kraji obce v blízkosti rybníka s relativně volným výhledem na jih. Na pozemku je skleník, bazén a studna, odpad řešen septikem. U domu byla opravena jižní a východní fasáda a repasována a z větší části vyměněna betonová střešní krytina a opraveny některé klempířské prvky. V severní třetině objektu se nachází stodola cca 60 m2 s vjezdovými vraty, která slouží pro uložení nářadí a materiálu a umožňuje parkování většího vozu. V jižní polovině obytná část s výhledem na jih a na východ. Vnitřní dispozice 3+1 + další úložné prostory a místnosti, v přízemí chodba se vstupem na WC a do kumbálu s výstupem do stodoly, špajz a koupelna, kuchyně s výstupem do obytného podkroví a vedle obývací pokoj s krbem. V patře dvě samostatné ložnice a malá místnost sloužící jako skladiště, výstup do horní části stodoly. Celková výměra obytné části cca 110 m2. Podkroví po nedávné rekonstrukci – výměna stropu s izolací (sv. výška 245 cm), nové příčky (SDK) a rozvod elektro, nové omítky, částečné zateplení obvodového zdiva a výměna oken, nová podlaha. Přízemí v původním stavu z 80. let – obvodové i vnitřní kamenné zdi komplet obestavěné cihelnými příčkami s větrací mezerou. Oddělovací zeď směrem do stodoly ze „škvárovek“ s přidaným zateplením polystyrenu, stropy ocelové I profily s hurdiskami („buchtami“) sv. výška cca 220 cm, betonové podlahy s dlažbou, pvc nebo kobercem, původní rozvody (elektro Alu a voda plast+Fe). Ohřev vody bojler a pro kuchyňské účely malý průtokový ohřívač na 220 V. Objekt potřebuje některé dokončovací práce zvládnutelné svépomocí (oprava části oplocení, oprava laťování na části střechy). Pro mimosezónní využívání vhodné další větší úpravy a rekonstrukce (vytápěcí systém, úpravna vody z užitkové na pitnou – odželezňovací filtr + UV lampa, izolace podlah v přízemí). Vedle bazénu byla zamýšlena pergola (připraven přívod elektro), jižní část zahrady vhodná k vybudování jezírka. Klidní fajn sousedé v důchodovém věku, blízkost lesa, v noci koncert žab od rybníka. Prodej včetně stávajícího zařízení a větší části vybavení a materiálu. K dispozici ihned. Kupující neplatí žádnou provizi, právní servis zajištěn. dům vesnice dům příjezdová komunikace příjezdová komunikace zahrada zahrada obývák obývák kuchyně chodba ložnice 1 ložnice 2 koupelna WC půda stodola Psárov - chalupa Psárov - chalupa