Prodej domů Ostatní

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji vícegenerační prvorepublikovou vilu 10 + 2, celkem 472 m2 + garáž na vlastním pozemku o celkové výměře 970 m2, přímo v centru obce Libčice nad Vltavou. Jedná se o vilu s charismatem příslušným období první republiky, což představují zejména rozlehlé světlé pokoje, dominantní centrální schodiště, velká špaletová okna, původní dvoukřídlé dveře a další typické prvky. V roce 1995 prošlo 1 NP vily nákladnou rekonstrukcí, při které byl zachován její původní ráz, ale byly provedeny nové rozvody elektřiny, topení, vody a odpadů, modernizace kuchyní a koupelen, v celé vile proběhla kompletní renovace všech oken a dveří, vybudování zimní zahrady a další dílčí práce. K této rekonstrukci existuje kompletní dokumentace včetně technických zpráv. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v kombinaci s radiátory. Objekt je napojen na všechny sítě (vodovod, kanalizaci, elektro, plyn). Na zahradě je i vlastní kopaná studna, dále pak samostatně stojící garáž (15 m2) a menší budova hospodářské povahy (5 m2) Dispozičně je nemovitost rozdělena na dvě obytná patra, je částečně podsklepená (sklep 26 m2) disponuje i rozlehlým půdním prostorem (154 m2), který je vhodný pro vybudování další bytové jednotky. Obytná část: Přízemí: hlavní hala, centrální chodba se zádveřím, prostorové schodiště, obývací pokoj, 4x samostatný pokoj, kuchyně, 1x koupelna, 2x WC, zimní zahrada (172 m2). 1patro: hala s ochozem, obývací pokoj, 2x samostatný pokoj, kuchyň, jídelna, 1x koupelna, 1x WC, šatna, balkon (120 m2) Dispozice domu nabízí buď vícegenerační bydlení, ale také možnost velmi zajímavé investice v hezké lokalitě, u řeky, nedaleko Prahy s výbornou dostupností do Prahy. Jedna z možností je vilu přestavět na bytový dům se 4-5 samostatnými bytovými jednotami. K objektu existují i historické dokumenty z období výstavby. Za první republiky byla v přízemí vily lékařská ordinace, tedy dalším využitím může být kombinace bydlení a komerčního využití např. právní kancelář, zubní ordinace či gynekologická praxe. Nemovitost díky své výhodné poloze a přilehlé zahradě lze také využít např. na veterinární kliniku, nebo ji přebudovat na moderní domov pro seniory, soukromou mateřskou školu atd… Obec Libčice na Vltavou má veškerou občanskou vybavenost, je zde škola, školka, umělecká škola, lékař, obchody, restaurace, místní úřad, plavecký bazén, sokolovna, tenisové kurty a také renovovaná náplavka. Obec má i výbornou dopravní dostupnost. Spojení do centra Prahy na Masarykovo nádraží trvá cca 20 min, dojezdová vzdálenost na stanici metra Bořislavka či Dejvická je cca 18 min. Energetický štítek se zpracovává, proto je v inzerci prozatím uvedena energetická třída G. Plánky a podrobnější informace jsou k dispozici u makléře. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, doporučujeme prohlídku.