Sale apartment 3+1 86 m²
Hlučín, Viléma Balarina

Description

Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný, prostorný byt o dispozici 3+1 a velikosti 86 m², který se nachází v přízemí moderního bytového domu v jedné z nejžádanějších částí Hlučína – na ulici Viléma Balarina. K bytu náleží soukromá předzahrádka o výměře 104 m² a označené venkovní parkovací stání o velikosti 12 m² přímo u domu.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu a do zahrady, která nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, relaxaci i dětské hraní. Kuchyňská linka je laděna do nadčasové kombinace bílé a dřeva a je vybavena vestavnými spotřebiči – elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a digestoří. K dispozici jsou dva neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou se zástěnou a nechybí ani místo pro pračku a sušičku. Samostatná toaleta je samozřejmostí. Vstupní chodba je široká a nabízí prostor pro vestavné skříně a úložné řešení.
Velkým bonusem tohoto bytu je soukromá zahrada o výměře 104 m². Na zahradě se nachází i menší zahradní domek pro uskladnění věcí. Další úložný prostor – místnost o velikosti cca 7 m² – je k dispozici přímo naproti vstupním dveřím do bytu. Ve všech oknech jsou instalovány venkovní bezpečnostní rolety. V bytě jsou plovoucí podlahy, v kuchyni, koupelně a na toaletě je položena dlažba. V domě se dále nachází společná kolárna a kočárkárna.
Bytový dům byl zkolaudován v roce 2009 a od té doby neproběhly žádné další rekonstrukce. Byt je proto v původním, udržovaném stavu, který nese běžné známky dlouhodobého užívání. Je plně připraven k okamžitému bydlení, ale zároveň nabízí prostor pro rekonstrukci či úpravu podle představ nového majitele.
Byt má velmi nízké provozní náklady, vše je na elektřinu a topení je zajištěno dálkově. Energetický štítek byl aktualizován v roce 2025.
Ulice Viléma Balarina je vyhledávaná díky svému klidnému prostředí v blízkosti zeleně a zároveň perfektní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti se nachází obchody Albert, Penny a další služby. Do samotného centra Hlučína se dostanete pohodlnou chůzí za pouhých 5 minut.
Byt je vhodný ihned k nastěhování a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici – například se zachováním stávajících nájemníků.
Tato nabídka je na trhu skutečně ojedinělá – ať už svou dispozicí, soukromou zahradou nebo výjimečnou lokalitou.

Other parameters